TURISMO
# Siam Park Gran Canaria: el Cabildo pone condiciones al hotel
El proyecto del Siam Park en El Veril no encuentra la calma. Tras la anulación del plan anterior por el Tribunal Supremo, tras la denuncia medioambiental de Turcon y tras once años de retrasos, el Cabildo de Gran Canaria ha presentado un informe oficial — y en él formula condiciones claras para el hotel previsto. El mensaje: si se construye, solo bajo las exigencias más estrictas.
Qué exige el Cabildo
La Consejería de Política Territorial del Cabildo de Gran Canaria ha emitido su informe sobre el nuevo PMM (Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad) de El Veril. El PMM es el instrumento urbanístico que debe hacer posible la construcción del Siam Park — y lo está tramitando el Gobierno de Canarias.
Las exigencias principales del Cabildo:
Escalonado y mimetizado. El hotel no puede construirse como un bloque monolítico. El Cabildo exige una construcción escalonada y una integración en el entorno paisajístico. Quien conozca la ubicación — entre la autopista GC-1 y la carretera costera GC-500, a la entrada de Playa del Inglés — sabe lo visible que es cualquier edificio en esa zona.
Solo 5 estrellas gran lujo. La parcela coincide en parte con una de las siete nuevas «piezas territoriales turísticas» de la isla. En estas zonas, el Plan Insular solo admite hoteles de la máxima categoría: 5 estrellas gran lujo. No un 5 estrellas normal. No un 4 estrellas. Solo lo más alto.
Máximo 25 plazas por hectárea. La limitación de densidad es estricta. Con una parcela de casi 184.000 metros cuadrados (18,4 hectáreas), eso supone teóricamente un máximo de 460 camas. El proyecto prevé actualmente 300 camas — encaja, pero no deja margen para ampliaciones futuras.
Extremar las medidas ambientales. El Cabildo utiliza exactamente esa expresión. No es una frase estándar. Es una advertencia explícita: la compatibilidad ambiental será la prueba central.
Por qué importa
El informe del Cabildo no es un veto. El Cabildo no puede bloquear el PMM — la competencia es del Gobierno de Canarias. Pero el informe establece un marco que encarece, complica y eleva las exigencias del proyecto.
Un hotel de categoría 5 estrellas gran lujo es un cálculo completamente distinto al de un resort convencional. Los costes de construcción son mayores, los costes operativos son mayores, el público objetivo es más reducido. Para la familia Kiessling, que ya estima la inversión total en 160 millones de euros y reclama 122,3 millones en daños y perjuicios a tres administraciones, es un factor de coste adicional en un proyecto que desde 2014 no ha visto una sola excavadora.
La historia de los retrasos
Para quien haya perdido el hilo — un resumen:
2014–2015: Se aprueba el primer PMM de El Veril por el Gobierno de Canarias. El Siam Park se proyecta en una parcela de casi 184.000 m² a la entrada de Playa del Inglés: parque acuático más hotel de 300 camas.
2016: Estaba previsto el inicio de las obras. No ocurrió.
2022: El Tribunal Supremo anula el PMM — por la ausencia de un informe preceptivo del Consejo Insular de Aguas sobre los recursos hídricos. Un defecto de forma, pero letal.
2023: Loro Parque reclama 122,3 millones de euros en daños al Ayuntamiento, al Cabildo y al Gobierno. El Cabildo rechaza la reclamación, amparado por un dictamen del Consejo Consultivo.
2024: El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana aprueba por unanimidad la nueva tramitación del PMM. Gesplan confirma: el suelo sigue siendo urbanizable.
Febrero 2026: El Ayuntamiento remite un nuevo informe medioambiental al Gobierno de Canarias.
Marzo 2026: Turcon-Ecologistas presenta una denuncia ante el Ministerio de Hacienda — por posible uso de suelo estatal.
Abril 2026: El Cabildo presenta su informe con condiciones estrictas para el hotel.
Once años. Tres niveles administrativos. Una sentencia del Tribunal Supremo. Decenas de informes. Y todavía ni una sola palada.
Qué viene ahora
El Gobierno de Canarias debe emitir la Declaración Ambiental Estratégica y aprobar el nuevo PMM. Solo entonces podrá el Ayuntamiento conceder la licencia de obras. El informe del Cabildo se integra en ese proceso — no como veto, pero sí como marco de peso.
Si el Siam Park se construirá algún día, hoy nadie lo sabe. Lo que es seguro: con cada nuevo informe, cada nueva condición y cada año que pasa, el proyecto se encarece, se complica y se carga políticamente.
En marzo informamos sobre la denuncia de Turcon y la historia de los retrasos. Este artículo es una actualización.
→ Siam Park Gran Canaria: nueva denuncia paraliza el proyecto (marzo 2026)