Wussten sie von der Junta?
Die erste Frage war einfach: Wissen Sie, dass es diesen Samstag, den 18. April, eine Außerordentliche Eigentümerversammlung gibt? Vier der sechs Befragten wussten es. Zwei hatten keine Ahnung — und beide sind Mieter.
Ein Mieter, der anonym bleiben möchte, erfährt durch unser Gespräch von der Versammlung. Niemand hatte ihn informiert. Auch von den Problemen des Zentrums wusste er nichts.
Fabio, Inhaber von Pride Fashion, wusste ebenfalls nichts. Seine Reaktion ist unmittelbar:
„¿De qué forma podría saberlo que ninguno lo comunica?" — Fabio, Pride Fashion · „Wie soll ich das wissen, wenn niemand es mitteilt?"
Jorge (Souvenirs) und Sandra (Moda Sandra) waren informiert. Luis Alberto (Peluquería) war bei der Wahl der neuen Junta dabei. Alicia sagt, sie sei auf dem Laufenden.
Hingehen oder nicht?
Von den sechs Befragten planen drei, persönlich teilzunehmen: Sandra, Luis Alberto und Alicia. Der anonyme Mieter weiß nicht, ob er als Mieter überhaupt anwesend sein darf. Fabio glaubt, das sei Sache des Lokaleigentümers. Jorge kann nicht hingehen, weil er arbeitet, aber er wird sich danach informieren.
Was denken sie über die Lage?
Wir fragten sie nach den Themen, über die CITA News berichtet hat: die verschwundenen Computer, die Schulden, der Präsidentenwechsel, der Rücktritt des Sekretärs. Die Reaktionen waren unterschiedlich.
Der anonyme Mieter wusste überhaupt nichts. Das Zentrum informiert nicht: weder die Mieter noch — nach seinen Worten — irgendjemanden außerhalb des Vorstandskreises. Fabio hatte die Berichte nicht gelesen, ist aber überrascht von dem, was wir ihm erzählen. Jorge wusste, dass es eine WhatsApp-Gruppe mit Nachrichten gibt, hatte sie aber nicht verfolgt. Sandra hingegen hat CITA News gelesen:
„Al final dicen que tenemos dinero en la cuenta y ahora tenemos deudas. No lo sé cómo va la cosa." — Sandra, Moda Sandra · „Am Ende heißt es, wir haben Geld auf dem Konto, und jetzt haben wir Schulden. Ich weiß nicht, wie die Lage ist."
Luis Alberto war bei der Wahl der neuen Junta dabei, hat aber keinen Überblick über das, was seitdem getan wird. Er hat Erwartungen, aber keine Informationen.
Alicia ist die einzige, die die aktuelle Verwaltung offen verteidigt — und die veröffentlichten Informationen in Frage stellt:
„No sé si son reales lo que expone en Cita News." — Alicia · „Ich weiß nicht, ob das, was Cita News veröffentlicht, der Wahrheit entspricht."
Sie sagt, sie spricht mit der aktuellen Junta und die sagt ihr, das stimme nicht. Sie fordert, mit Beweisen zu belegen, bevor man veröffentlicht.
Das ist eine legitime Haltung — und wahrscheinlich ist sie nicht die einzige Person mit Zweifeln. In einer Situation mit so vielen Zahlen, Dokumenten und widersprüchlichen Versionen ist Misstrauen verständlich. Aber gerade deshalb ist es wichtig, die eigene Meinung niemandem zu überlassen — weder CITA News noch denen, die das Gegenteil behaupten.
Alle von CITA News veröffentlichten Daten basieren auf offiziellen Dokumenten, Protokollen und direkten Gesprächen. Wer Zweifel hat, kann an [email protected] schreiben — jede Frage wird mit den entsprechenden Dokumenten beantwortet. Lieber nachfragen als blind vertrauen.
Machen die Schulden Sorgen?
Das Zentrum hat 1,9 Millionen Euro ausstehende Schulden. Das sagten wir jedem einzeln. Die Reaktionen:
Der anonyme Mieter wusste es nicht. Er zahlt seine Gemeinschaftskosten, ist damit auf dem Laufenden, aber von den Schulden des Zentrums hatte er keine Ahnung. Fabio, ebenfalls Mieter, sagt, es beunruhige ihn und beunruhige ihn gleichzeitig nicht: Als Mieter ist er kein Eigentümer, aber er weiß, dass es ihn betrifft.
„El que diga que no, miente. Uno quiere estar saneado las cuentas, que no haya un problema." — Jorge, Souvenirs · „Wer das Gegenteil behauptet, lügt. Man will saubere Konten, ohne Probleme."
Sandra sagt, natürlich beunruhigt es sie. Alicia auch, fügt aber einen strukturellen Punkt hinzu: Viele dieser Schulden kommen von Eigentümern, die einfach verschwunden sind und aufgehört haben, ihre Beiträge zu zahlen. Lokale, die seit 30, 40, sogar 50 Jahren geschlossen sind. Sie schlägt vor, mit den Gemeindeverwaltungen Vereinbarungen zu suchen, um das Wohnungseigentum zu ändern und diese Geister-Lokale zu beseitigen.
Luis Alberto formuliert es mit Dringlichkeit: Es ist Geld, das das Zentrum braucht, und er weiß nicht, welche rechtlichen oder gerichtlichen Folgen das haben kann.
Professionelle oder individuelle Verwaltung?
Fünf der sechs Befragten sprechen sich für eine professionelle und externe Verwaltung aus.
Der Anonyme fasst es in einem Satz zusammen:
„Un cambio necesita." — Anonym · „Eine Veränderung ist nötig."
Fabio möchte ein Unternehmen, das sich ausschließlich damit befasst. Sandra sagt: professionell. Luis Alberto auch, möchte aber wissen, was es kosten würde:
„Llevamos treinta años en barbecho." — Luis Alberto, Peluquería · „Wir liegen seit dreissig Jahren brach."
Jorge ist am differenziertesten: Er ist offen für eine externe Verwaltung, aber wenn jemand es intern gut macht, wäre das nicht nötig. Was er will: Ergebnisse.
Alicia schließt die professionelle Option nicht aus, verteidigt aber, dass beide Wege kombiniert werden können. Und sie erinnert daran, dass die neue Junta gerade erst begonnen hat: Man muss ihr Zeit geben.
Was würden sie ändern?
Die letzte Frage: Gibt es etwas, das Sie im Zentrum geändert sehen möchten? Hier werden die Antworten konkreter — und übereinstimmender.
Das Erscheinungsbild des Zentrums. Das ist das Thema, das am meisten wiederholt wird. Der anonyme Mieter sagt es ohne Umschweife: Das sieht aus wie ein Flohmarkt, kein Einkaufszentrum. Die Kunden finden sich nicht zurecht. Die Kleidung am Eingang blockiert den Durchgang. Fabio stimmt zu: Das gesamte Äußere wirkt wie ein Basar. Andere Einkaufszentren — Los Alicios, das Atlántico — haben dieses Problem nicht.
Die Regeln. Beide Mieter bestehen auf dasselbe: Die Regeln existieren, werden aber nicht gleich angewendet. Manche können aufstellen, was sie wollen, außerhalb ihres Lokals. Andere nicht. Das erzeugt Konflikte unter Nachbarn und zerstört das gemeinsame Erscheinungsbild.
Die Infrastruktur. Jorge möchte Decken, Böden, Toiletten und Farbe reparieren lassen. Alicia bestätigt, dass die Toiletten als erster Schritt repariert werden. Luis Alberto fordert etwas Ehrgeizigeres: internationale Ausstrahlung, junge Menschen anziehen, Familien, die Kundenbasis erneuern.
Transparenz. Sandra möchte wissen, woher die Schulden kommen. Jorge will die Bücher in Ordnung. Alicia will Beweise für das, was veröffentlicht wird. Die Forderung nach Transparenz kommt von allen Seiten.
Am 18. April treffen sich die Eigentümer zur außerordentlichen Versammlung. Drei der sechs hier befragten Personen planen teilzunehmen. Die Frage ist nicht mehr, ob der Wandel nötig ist. Die Frage ist, ob der Vorstand bereit ist zuzuhören.