Das Gesetz erlaubt die Delegation

Das Wohnungseigentumsgesetz (Artikel 15 LPH) legt fest, dass sich jeder Eigentümer in der Versammlung durch eine andere Person vertreten lassen kann. Die Statuten der Cita (Artikel 26) bestätigen dieses Recht und sehen verschiedene Formen der Delegation vor.

Wenn du nicht dabei sein kannst, bleib nicht still. Delegiere deine Stimme an jemanden, dem du vertraust. Eine delegierte Stimme hat denselben Wert wie eine persönlich abgegebene.

So delegierst du deine Stimme für die Versammlung am 7. März

Die Schritte 1 Wähle deinen VertreterDas kann jede volljährige Person sein: ein anderer Eigentümer, ein Familienangehöriger, ein Freund, ein Anwalt. Die Person muss nicht Eigentümer der Cita sein. Wichtig ist, dass du ihr vertraust und sie am Samstag dabei sein kann. 2 Fülle das Delegationsformular ausDie Einberufung enthält ein offizielles Delegationsformular. Du musst es ausfüllen mit: deinem Namen und Ausweisnummer, der Nummer deines/deiner Locales, deinem Beteiligungskoeffizienten und dem Namen der bevollmächtigten Person. 3 Lege eine Kopie des Ausweises oder der Urkunde beiAls natürliche Person: Kopie deines Ausweises (DNI/NIE/Reisepass). Als Gesellschaft: Kopie der Urkunde, die die Vertretungsbefugnis des Unterzeichners belegt. 4 Übergib das Dokument an deinen VertreterDein Vertreter muss das unterschriebene Dokument am Samstag zum Hotel Catarina Playa mitbringen und bei der Registrierung als Teilnehmer vorlegen.

Wichtige Details

Versammlungsdaten

Datum: Samstag, 7. März 2026Ort: Hotel Catarina Playa, Avda. de Tirajana, Playa del InglésErste Einberufung: 9:30 UhrZweite Einberufung: 10:00 Uhr

Daten die du für das Formular brauchst

Dein vollständiger Name und Ausweisnummer (DNI/NIE/Reisepass)Nummer deines/deiner Locales (findest du in deiner Kaufurkunde oder der Einberufung)Dein Beteiligungskoeffizient (steht in der Urkunde; wenn du ihn nicht weisst, lass es frei — die Verwaltung sollte ihn haben)Vollständiger Name des Vertreters

Wichtig: Eigentümer und Vertreter

Wenn sowohl der Eigentümer als auch der Vertreter an der Versammlung teilnehmen, darf nur einer von beiden das Wort ergreifen. So steht es im Delegationsformular der Einberufung. Wenn du persönlich teilnimmst, brauchst du keine Delegation.

Damit deine Delegation nicht abgelehnt wird

Vergiss den Ausweis nicht

Das Formular verlangt, dass der Vertreter eine Kopie des Ausweises des Eigentümers (natürliche Person) oder der Urkunde (Gesellschaft) beilegt. Ohne dieses Dokument kann die Delegation abgelehnt werden.

Lass den Koeffizienten nicht leer, wenn du ihn kennst

Das offizielle Formular fragt nach dem Beteiligungskoeffizienten. Wenn du ihn kennst, trage ihn ein. Wenn nicht, reiche die Delegation trotzdem ein — aber bedenke, dass es als Vorwand zur Ablehnung verwendet werden könnte.

Unterschreibe das Dokument

Klingt offensichtlich, aber eine Delegation ohne Unterschrift des Eigentümers ist ungültig.

Deine Delegation ist ein Recht, kein Gefallen

Artikel 15 LPH erkennt ausdrücklich das Recht jedes Eigentümers an, sich in der Eigentümerversammlung durch eine andere Person vertreten zu lassen. Die Statuten der Cita bestätigen in Artikel 26 dieses Recht und lassen verschiedene Formen der Vertretung zu.

Wenn jemand versucht, deine Delegation ohne triftigen rechtlichen Grund abzulehnen, hat dein Vertreter das Recht zu verlangen, dass die Ablehnung und ihr Grund im Protokoll festgehalten werden. Das ist wichtig — denn eine ungerechtfertigte Ablehnung von Delegationen kann ein Anfechtungsgrund für die gefassten Beschlüsse sein.

Jede Stimme zählt. Besonders wenn beim letzten Mal nur 17 Personen entschieden haben. Lass nicht andere für dich entscheiden.

Dein Lokal. Dein Geld. Deine Stimme.