38.717 €: Für Markisen ausgegeben 2025

60.000 €: Für Markisen budgetiert 2026

2025 gab die Gemeinschaft 38.717 € für „Markisenreparatur" aus. Für 2026 sieht der Haushalt weitere 60.000 € für dieselbe Position vor. Zusammen: fast hunderttausend Euro in zwei Jahren, ausschließlich für die Markisen des Einkaufszentrums.

Gibt es einen Bericht darüber, welche Markisen 2025 repariert wurden? Wo genau? Wer die Arbeit ausführte? Zu welchem Preis pro Einheit? Wurden mehrere Angebote eingeholt? Wir wissen es nicht. Weil niemand informiert.

Geh durch das Zentrum. Schau nach oben.

Man muss kein Experte sein, um diesen Posten zu bewerten. Man muss nur durch das C.C. Cita gehen und die Markisen betrachten. Wie viele sehen neu oder repariert aus? Wie viele sind kaputt, verblichen, herunterhängend? Jeder Eigentümer kann diese Überprüfung in fünf Minuten machen.

Wenn die Ergebnisse von 38.717 € nicht sichtbar sind, welche Garantie gibt es, dass die 60.000 € von 2026 besser ausgegeben werden?

100.000 € für Markisen vs. der Rest

Was könnte man mit 100.000 € machen?

Markisen (2025 + 2026): ~100.000 €

Strom jährlich: 47.820 €

Instandhaltung und Reinigung jährl.: 49.913 €

Anwälte für 1,9 Mio. € Schulden: 3.568 €

Die Markisen zu reparieren ist notwendig — die Eigentümer fordern es und die Kunden bemerken es. Das Problem ist nicht die Ausgabe. Das Problem ist, dass es keine Belege dafür gibt, dass das Geld korrekt investiert wurde. Ohne Ergebnisbericht, ohne Fotos, ohne Aufschlüsselung sind 38.717 € nur eine Zahl auf dem Papier.

Kein Bericht, keine Kontrolle, keine Transparenz

In einer gut verwalteten Gemeinschaft sollte ein Posten von fast 100.000 € mit detaillierter Dokumentation belegt werden: was wurde repariert, wo, wann, durch welche Firma, zu welchen Stückkosten und ob Vergleichsangebote eingeholt wurden.

Die Eigentümer des C.C. Cita erhalten nichts davon. Nur eine Zeile im Haushalt: „Markisenreparatur: 38.717 €". Ohne Aufschlüsselung. Ohne Vorher-Nachher-Fotos. Ohne Begründung für die Erhöhung auf 60.000 € für 2026.

Gute Praxis bei Instandhaltungsausgaben

Jede bedeutende Instandhaltungsausgabe sollte dokumentiert werden mit: Arbeitsbeschreibung, genauem Standort, beauftragter Firma, Betrag inkl. MwSt., eingeholten Alternativangeboten und Vorher-Nachher-Fotos. Das ist kein Luxus — es ist der Mindeststandard, der es Eigentümern ermöglicht zu überprüfen, dass ihr Geld korrekt ausgegeben wird.

Fragen für die Junta am 7. März

1. Gibt es einen detaillierten Bericht über die 2025 reparierten Markisen? Wo kann man ihn einsehen?

2. Welche Firma hat die Arbeiten ausgeführt? Wurden Vergleichsangebote eingeholt?

3. Warum steigt der Posten um 55% für 2026 (von 38.717 € auf 60.000 €)?

4. Wie viele Markisen wurden 2025 genau repariert? Wie viele sind noch ausstehend?

5. Wurde eine Gesamterneuerung statt jährlicher Teilreparaturen in Betracht gezogen?

Mach den Test selbst

Geh vor Samstag durch das Zentrum. Schau dir die Markisen an. Mach Fotos. Vergleiche, was du siehst, mit den 38.717 €, die im Haushalt stehen. Und wenn der Haushalt 2026 mit 60.000 € mehr für Markisen genehmigt werden soll, frag warum.

Wenn du nicht teilnehmen kannst, delegiere deine Stimme. Artikel 26 der Statuten — sogar per WhatsApp.

Markisen reparieren ist unverzichtbar. Aber 100.000 € ohne Dokumentation ist keine Verwaltung — es ist ein Blankoscheck.