353.064 €: Gastos de personal en 2025
397.301 €: Presupuestado para personal en 2026
Es decir: la mitad de todo lo que gasta la comunidad se destina a pagar sueldos. De un presupuesto total de 705.974 €, más del 50% va a personal.
¿Cuántos empleados tiene la comunidad? ¿Qué funciones realizan? ¿Quién los supervisa? ¿Quién los contrató? Esta información no aparece en ningún documento enviado a los propietarios.
Desglose de los costes de personal
Personal: 2025 real vs. 2026 presupuestado
Sueldos y salarios 2025: 278.499 €
Sueldos y salarios 2026 (presup.): 322.736 €
Seguridad Social 2025: 74.565 €
Seguridad Social 2026 (presup.): 74.565 €
Los sueldos suben de 278.499 € a 322.736 € — un aumento de 44.237 €, es decir un +16%. ¿A qué se debe este aumento? ¿Más empleados? ¿Subidas salariales? ¿Nuevas funciones? No se explica.
En total, los gastos de personal para 2026 ascienden a 397.301 €. Casi 400.000 € al año en sueldos — sin que ningún propietario sepa exactamente quién trabaja para la comunidad.
Personal vs. otros gastos
Para poner esta cifra en perspectiva: los 353.000 € en personal representan más de lo que se gasta en todas las demás categorías principales combinadas:
¿A dónde va el dinero? (2025)
Personal (sueldos + SS): 353.064 €
Vigilancia y seguridad: 73.831 €
Conservación y limpieza: 49.913 €
Electricidad: 47.820 €
Reparación de toldos: 38.717 €
Abogados (cobro de deudas): 3.568 €
La comunidad gasta casi 100 veces más en personal que en recuperar 1,9 millones de deuda. Las prioridades hablan por sí solas.
La información que nunca recibiste
En cualquier empresa, asociación o comunidad que gestione fondos colectivos, los propietarios o socios tienen derecho a saber cuántas personas están en plantilla, qué puesto ocupa cada una, cuáles son sus funciones específicas, quién las supervisa, y cómo se justifican los aumentos salariales.
En el C.C. Cita, los propietarios no reciben ninguna de estas informaciones. Solo un número global: 353.064 €. Sin desglose. Sin nombres de puestos. Sin organigrama. Sin explicación del aumento previsto para 2026.
¿Qué dice la ley?
La Ley de Propiedad Horizontal (Art. 20) establece que el administrador debe rendir cuentas detalladas de su gestión a los propietarios. El presupuesto debe ser lo suficientemente desglosado para que los propietarios puedan entender y aprobar cada partida de gasto. Un número global de "sueldos" sin desglose no cumple este estándar de transparencia.
Preguntas para la Junta del 7 de marzo
1. ¿Cuántas personas trabajan actualmente para la comunidad como empleados directos?
2. ¿Qué funciones realiza cada empleado? ¿Existe un organigrama?
3. ¿Quién supervisa a estos empleados en el día a día?
4. ¿Por qué suben los sueldos un 16% en 2026? ¿Hay nuevas contrataciones o subidas salariales?
5. ¿Se han pedido presupuestos comparativos para externalizar alguna de estas funciones?
6. ¿Quién autorizó la estructura actual de personal y cuándo fue la última revisión?
Exige transparencia el sábado
El punto 3 del orden del día es la aprobación del presupuesto 2026, que incluye 397.301 € en gastos de personal. Tienes derecho a pedir un desglose antes de votar. Tienes derecho a preguntar cuántas personas trabajan para la comunidad y qué hacen.
Si no puedes asistir, delega tu voto. Artículo 26 de los estatutos — incluso por WhatsApp.
353.000 € es tu dinero. Tienes derecho a saber en qué se gasta.