Quien estos últimos días quiso pasear desde el Resort Cordial Santa Águeda hacia La Playa de Arguineguín se encontró con cinta policial y un precinto municipal. El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ordenó el 21 de abril el cierre de las plataformas de madera del solárium — el 23 de abril la Policía Local lo ejecutó. El motivo: las plataformas presentan riesgo de colapso tras el paso de la borrasca Therese a finales de marzo, los micropilotes están descalzados, las lamas sueltas, las barandillas arrancadas.

Una semana antes el Ayuntamiento había instado al propietario a la reparación inmediata. El 24 de abril llegó la respuesta. Y dijo, en esencia: no podemos.

El pingpong de la competencia

El paseo, de 384 metros lineales y 1.800 metros cuadrados, fue construido en 2020 — por la empresa privada Propiedades Cordiales SL, con una inversión de más de dos millones de euros. Forma parte del complejo turístico que incluye 87 viviendas vacacionales de lujo y el mayor beach club familiar de Canarias. Pero no está sobre suelo privado. Está sobre dominio público marítimo-terrestre — competencia de la Dirección General de Costas del Gobierno de Canarias.

En 2022 la empresa solicitó la concesión del suelo por 75 años. Costas no contestó. Hasta hoy. El paseo se construyó y se utilizó en una zona gris jurídica que no molestaba a nadie mientras el tiempo acompañaba.

El 7 de abril de 2026 — apenas una semana después del temporal — Propiedades Cordiales se dirigió a Costas con un informe técnico. Documentaba el descalce de los micropilotes y advertía de la urgencia de la reparación. La empresa argumenta que, según la normativa de costas vigente, el mantenimiento y la reparación en estos casos corresponden a la administración competente — es decir, a Costas, no a un promotor privado sin título concesional.

El Ayuntamiento lo ve de otro modo. En la resolución de precinto del 21 de abril figura el propietario como destinatario. Tiene que actuar. Él dice: no me dejan.

Costas sigue en silencio.

Lo que pierden los turistas

El paseo conecta desde hace cinco años los dos barrios marineros de El Pajar, en San Bartolomé de Tirajana, y La Playa de Arguineguín, en Mogán. Es más que un anexo hotelero. Quien vive en el sur de Gran Canaria — sea como residente o huésped de larga estancia — lo conoce como uno de los pocos caminos costeros continuos del oeste de la isla. Quien tiene su domicilio entre Patalavaca y Arguineguín lo ha utilizado como ruta para correr, pasear o ver el atardecer.

Los turistas que se alojan en alguno de los 87 apartamentos del Cordial tenían el acceso directo al beach club a través de las plataformas. El propio beach club permanece abierto, igual que la Playa Santa Águeda — a siete minutos a pie. Pero el paseo de madera elevado, que aportaba el plus de la experiencia, está cerrado. Hasta nuevo aviso. Cuándo será el aviso, hoy nadie puede decirlo.

La segunda historia que casi nadie cuenta

Lo que se pierde en la cobertura actual: el Ayuntamiento planea para ese mismo paseo desde febrero una modernización integral con dinero propio. En el Plan Estratégico de Subvenciones de Turismo de Gran Canaria figuran 862.660,58 euros para la reforma. En el presupuesto municipal está la rehabilitación del paseo de Santa Águeda en El Pajar dotada con 907.375 euros para 2026, anunciada por el alcalde Marco Aurelio Pérez en diciembre de 2025.

Esta inversión forma parte de un paquete mayor de 11,8 millones de euros para la mejora del litoral en 2026 — Cabildo y Ayuntamiento conjuntamente, gestionado por el Consorcio Maspalomas Gran Canaria. El dinero está. La licitación está en marcha. La competencia para este tramo concreto quedó aclarada en febrero.

Y aun así: entre el precinto del 23 de abril y el inicio de las obras se abre un vacío temporal que nadie cubre. No el propietario privado, que no puede. No Costas, que calla. No el Ayuntamiento, que licita pero no ejecuta la reparación de emergencia. No el Consorcio, cuyo cronograma prevé seis meses de obra desde la firma del contrato — el contrato aún no está firmado.

Un patrón con consecuencias

Lo que se hace visible en El Perchel no es un caso aislado. Es un patrón que aparece una y otra vez en el sur turístico: una empresa privada construye sobre suelo público con una situación concesional poco clara. Mientras nada se rompe, nadie pregunta por papeles. Cuando algo se rompe, comienza el pingpong. Las administraciones se remiten unas a otras. El propietario a las administraciones. Las administraciones al propietario. La obra sigue deteriorándose porque nadie puede actuar — o nadie quiere.

En el mirador de las dunas de Maspalomas, también tras Therese, hubo que precintar diez bungalós. También allí el suelo es de Costas, también allí la reparación queda en suspenso. El patrón se repite.

El sur de Gran Canaria vive del turismo. Paseos, playas, miradores son la tarjeta de visita de una región que compite con otros destinos del Mediterráneo y del Atlántico. Cuando tras cada temporal pasan semanas o meses hasta que se repara un paseo de 384 metros, el coste no es sólo de la reputación del propietario. Es de toda la región.

Lo que ahora haría falta

Tres pasos claros:

Primero: Costas debe contestar. A la solicitud de concesión de 2022 y al escrito técnico del 7 de abril de 2026. El silencio no es un acto administrativo.

Segundo: El Ayuntamiento debería aclarar si el precinto se dictó como mera medida de seguridad o como instrumento de presión sobre el propietario. Ambas opciones son legítimas, pero exigen comunicación.

Tercero: El Consorcio Maspalomas debería estudiar si una reparación de emergencia del tramo afectado es posible antes de la rehabilitación integral licitada. Los 907.375 euros del presupuesto municipal están previstos para la modernización, no para la subsanación de daños. Aquí hace falta una solución de transición.

De lo contrario lo que queda es lo que en El Perchel ya se ve: cinta de precinto entre dos barrios marineros, un sello policial sobre una plataforma de madera, y el silencioso reconocimiento de que en el sur de Gran Canaria se construye, pero no siempre se cuida.

Fuentes: Cobertura Canarias7 del 23 y 24 de abril de 2026 sobre el precinto y la respuesta de Propiedades Cordiales SL; nota de prensa del Consorcio Maspalomas Gran Canaria de febrero de 2026 sobre la licitación de la rehabilitación del Paseo de Santa Águeda; anuncio presupuestario del alcalde de San Bartolomé de Tirajana, Marco Aurelio Pérez, de diciembre de 2025; cobertura Canarias7 del 10 de abril de 2026 sobre el primer acordonamiento. Cierre de redacción: 25 de abril de 2026.