¿Cuánto se separan alquileres y salarios?
Las viviendas en Canarias costaban en el 2.º trimestre de 2026 un 108 % nominal más que en el 2.º trimestre de 2013, según informa Canarias7. El salario medio subió en el mismo periodo solo un 30 %.
El coste de la vivienda creció así 3,6 veces más que los salarios. El golpe más duro lo sufren los inquilinos que buscan piso: en los alquileres nuevos, las rentas subieron entre 2015 y 2024 cerca de un 40 %, el tercer mayor aumento de España.
En los contratos de alquiler vigentes la subida fue bastante más suave, del 21 %. El salario medio creció un 17 % en el mismo periodo de comparación, informa Canarias7.
El índice del Instituto Nacional de Estadística (INE) deja fuera a País Vasco, Navarra, Ceuta y Melilla. Aun así, la tendencia es clara: la vivienda se encarece más rápido que el trabajo.
¿Cuánto cuesta hoy una vivienda?
Una vivienda libre en Canarias valía en el 1.er trimestre de 2026 2.233,70 euros por metro cuadrado, según informa Canarias7. Son 13,6 puntos porcentuales más que en el 1.er trimestre de 2025.
Según el Gobierno de Canarias, a finales de 2025 una vivienda libre en Canarias costaba de media 1.176 euros al mes de alquiler. En Las Palmas se situaba en 1.158 euros y en Santa Cruz de Tenerife, en 1.111 euros.
Para un trabajador joven que vive solo, el alquiler se llevaba el 98,7 % de sus ingresos. Para un hogar, el 45,3 %, cuando lo recomendado suele ser un máximo del 30 %.
Una habitación costaba 400 euros de mediana. Todas las cifras proceden del Boletín Oficial de Canarias (BOC).
¿Qué supone para residentes y recién llegados?
Quien trabaja, reside en Canarias o llega desde fuera paga más sobre todo al entrar en una vivienda. Quien alquila por primera vez o cambia de piso se encuentra con rentas de contratos nuevos mucho más altas que las de los inquilinos ya instalados.
Estos datos de contratos de alquiler no afectan de forma directa a los visitantes.
El Gobierno canario califica la oferta de vivienda de «muy inferior» a la demanda. Con ese argumento justifica nuevas medidas para el alquiler de larga duración.
¿Qué ayudas hay para inquilinos jóvenes?
El Bono Alquiler Joven aporta a los inquilinos jóvenes 250 euros al mes durante 24 meses, en total 6.000 euros. Está dirigido a personas de hasta 35 años inclusive.
El alquiler o el precio de cesión no puede superar los 900 euros al mes. Hasta octubre de 2026, el Gobierno de Canarias recibió más de 8.300 solicitudes, con un presupuesto de más de 13 millones de euros.
La revisión seguía en marcha y la resolución debía llegar antes de que terminara 2026. Los límites de ingresos y de alquiler dependen de la zona: por regla general hasta 600 euros, y en determinadas zonas hasta 750 o 900 euros al mes.
Para habitaciones rigen límites más bajos. La ayuda general al alquiler puede alcanzar el 50 % de los costes computables, con un máximo de 6.500 euros.
¿Qué hace la política contra la falta de vivienda?
El Decreto ley 3/2025 creó la «vivienda asequible incentivada». Debe alquilarse como residencia habitual, mide entre 60 y 120 metros cuadrados y no puede costar más de un 20 % por encima de la renta de referencia para viviendas protegidas equivalentes.
En principio se admiten hogares con ingresos de hasta seis veces el IPREM. Además, entre otros requisitos, se prevé un empadronamiento mínimo de cuatro años en un municipio canario.
El programa público de alquiler protegido privado se aplica a obra nueva, rehabilitaciones y finalización de proyectos paralizados. Según el modelo, los propietarios deben alquilar diez o veinticinco años, y la protección pública dura treinta años.
La Ley 6/2025 de uso sostenible de viviendas turísticas busca ordenar mejor la oferta turística y fomentar el alquiler de larga duración. Prevé, entre otras cosas, mecanismos de compensación que pueden condicionar un nuevo uso turístico a la creación de vivienda permanente adicional.
¿Qué queda por concretar?
Los informes no recogen cifras definitivas de concesión, fechas individuales de pago ni un nuevo tope general de alquiler. Por tanto, sigue abierto cuántas solicitudes son subvencionables y cuándo llegará de verdad el dinero.
El siguiente plazo citado de forma expresa es la resolución prevista del Bono Alquiler Joven como muy tarde a finales de diciembre de 2026. Quien haya pedido la ayuda debe estar atento a los avisos de la administración canaria.