Los alquileres tendrán que estar por debajo del precio de mercado. Ese es el objetivo.

De qué va la cosa

En Canarias sobran viviendas cerradas. Y a la vez, las familias no encuentran nada asequible. El Gobierno quiere darle la vuelta sin construir obra nueva.

La idea es sencilla: contratar a alguien de fuera que hable con los propietarios, traiga las viviendas a una bolsa y las case con inquilinos previamente evaluados. A cambio, la Administración asume el riesgo.

De la licitación se encarga Visocan, la empresa pública. El consejero de Vivienda, Pablo Rodríguez, presentó la medida en la rueda de prensa habitual de los lunes tras el Consejo de Gobierno.

¿Cuánto más barato será el alquiler?

Esa es la pregunta que todos hacen — y aquí está el matiz.

Diario de Avisos tituló el 21 de abril con una rebaja del 30 por ciento. Esa cifra no aparece en las comunicaciones oficiales. Ni el Gobierno de Canarias ni Visocan se comprometen con un porcentaje concreto.

La única cifra que Rodríguez y el presidente Fernando Clavijo han puesto sobre la mesa públicamente — en el Congreso de Vivienda de Las Palmas en diciembre de 2025 — fue una rebaja de entre el 20 y el 25 por ciento por debajo del mercado.

Lo que de verdad cuenta es lo que acabe firmando el contrato adjudicado.

Qué reciben los propietarios

Quien meta una vivienda en la bolsa recibe garantías:

  • Cobra la renta aunque el inquilino no pague
  • Recupera la vivienda en el estado pactado
  • En algunos casos, ayudas para la rehabilitación

Son precisamente esas preocupaciones — impago, destrozos, pleitos — las que han llevado a muchos propietarios a retirar sus pisos del mercado. Lo dijo también Rodríguez: "La clave es la intermediación".

Qué hace la adjudicataria

La entidad que gane el contrato se encarga del paquete completo. Pueden presentarse empresas, entidades del tercer sector y organizaciones especializadas.

Las tareas:

  • Diagnóstico territorial por isla y municipio
  • Acercarse a los propietarios y sumar viviendas al programa
  • Preevaluar a los solicitantes de alquiler
  • Redactar los contratos entre las partes
  • Seguimiento continuo del arrendamiento

Pieza de un plan más grande

La Bolsa Activa no camina sola. El Ejecutivo ha puesto en marcha varias herramientas en los últimos meses:

Marzo de 2026: Nuevo decreto para las viviendas públicas. Se acabó el sorteo; entra un sistema de puntos con criterios económicos, sociales y familiares. Inscripción telemática.

Abril de 2025: Decreto-ley que acelera las licencias urbanísticas por debajo de los seis meses. Crea la figura de la Vivienda Asequible Incentivada, orientada a las clases medias.

En preparación: La Hipoteca Joven Canaria, con aval público de hasta el 95 por ciento del valor de la vivienda. A ello se suman las ayudas al alquiler general y al alquiler joven.

Punto de partida

El Gobierno ha declarado oficialmente la emergencia habitacional. Sus cifras:

  • Unas 4.000 viviendas protegidas en distintas fases de obra
  • Más de 200 inmuebles ya adquiridos
  • Otras 150 terminadas

Movilizar vivienda vacía sale más barato y es más rápido que construir nueva. En un territorio con poco suelo, eso pesa.

Qué queda por saber

Tres preguntas siguen en el aire:

1. ¿Qué rebaja concreta fijará el contrato final? 2. ¿Cuántas viviendas será capaz de captar la Bolsa Activa en sus primeros años? 3. ¿Bastarán las garantías para recuperar a los propietarios escépticos?

Las respuestas llegarán cuando el servicio esté adjudicado y en marcha.

La Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad publica actualizaciones en gobiernodecanarias.org. La documentación de la licitación está disponible a través de Visocan.