¿Qué significa el parque vacío para quien busca vivienda?

211.400 viviendas sin habitar equivalen, aproximadamente, a una de cada cinco viviendas del archipiélago. Así figura en datos del INE de 2021 recogidos por elDiario Canarias Ahora.

Para quien busca casa, la lectura es clara: en teoría habría espacio de sobra, pero con frecuencia sigue sin aprovecharse.

¿Cómo funciona el programa «Vivienda Vacía»?

Quien tenga una vivienda privada vacía o solo parcialmente utilizada puede convertirla desde el 15 de octubre de 2026 en un alquiler asequible a través de la nueva web de «Vivienda Vacía». El Gobierno de Canarias ha activado el portal.

Allí se puede buscar por isla, municipio, precio de alquiler y número de dormitorios. Los propietarios reciben asesoramiento gratuito sobre precios de alquiler, selección de inquilinos, contratos, inventario y cuestiones jurídicas.

Quienes buscan vivienda reciben orientación sobre la ley española de arrendamientos y ayuda para firmar el contrato.

¿Quién puede alquilar una de estas viviendas?

El programa está pensado para familias u hogares con ingresos limitados. Deben estar inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias, el registro para interesados en viviendas de protección pública.

Por regla general, los ingresos se sitúan entre 1,5 IPREM (unos 10.422 euros) y 4 IPREM (27.792 euros); para familias numerosas o con personas dependientes con discapacidad se aplica además un límite máximo de 5 IPREM (34.740 euros).

¿Cuánto cuesta el alquiler y cuánto dura el contrato?

El alquiler no puede superar el 30 por ciento de los ingresos brutos anuales ni los 500 euros mensuales. La duración mínima es de tres años y puede ampliarse hasta siete.

VISOCAN, la empresa pública de vivienda de Canarias, paga al propietario la mensualidad durante la vigencia del contrato incluso si el inquilino no paga. Con ello se busca quitar a los propietarios el miedo a los impagos.

¿Qué papel juegan las viviendas vacacionales?

En agosto de 2026 había en Canarias 40.837 viviendas vacacionales, frente a las 47.127 de agosto de 2025. Supone un descenso de 6.290 viviendas, es decir, un 13,3 por ciento, según informa La Provincia.

Los expertos señalan que muchos propietarios registraron sus viviendas como vacacionales ante las restricciones legales previstas. Eso habría inflado artificialmente las cifras de licencias, según recoge Canarian News.

¿Qué queda por aclarar?

Nadie ha publicado todavía una lista completa, isla por isla, de las viviendas disponibles ni los alquileres concretos de cada una. Tampoco existe un calendario definitivo para la ocupación efectiva.

El Gobierno canario anuncia dentro del programa un inventario y un diagnóstico propios del parque vacío. En los resultados disponibles no figura una cifra oficial total de todas las viviendas vacías.