¿Qué hay que saber para mudarse a Gran Canaria en 2026?
Gran Canaria tiene el menor porcentaje de residentes extranjeros de Canarias, por debajo del 16 %. Lo cuentan RTVC y la web oficial.
Las Palmas de Gran Canaria sumaba 381.868 habitantes en 2025 según el INE, dato tomado de un extracto de un reportaje de RTVC. Las fuentes revisadas no daban una cifra más reciente ni el número de alemanes en la isla.
Para el conjunto de Canarias, el INE (Instituto Nacional de Estadística) cifra 2.272.734 habitantes en el cuarto trimestre de 2025, según Diario de Avisos del 13 de febrero de 2026. A 1 de enero de 2026, 545.225 residentes habían nacido en el extranjero: el 24 %, frente al 20 % de la media nacional.
La población con nacionalidad extranjera bajó en 2.080 personas, un 0,6 % menos. RTVC citó el 9 de julio de 2026 la cifra de 2.258.866 habitantes en Canarias, a partir de las Fichas socioeconómicas 2025 del Consejo General de Economistas.
De ellos, el 15,17 % son extranjeros, un 31,61 % más que en 2000. Las dos cifras totales difieren porque cambian la fuente y la fecha de referencia, y además «extranjeros» y «nacidos en el extranjero» no son el mismo grupo.
Gran Canaria es la isla más urbana y Tenerife tiene más vuelos directos desde el Reino Unido: así compara las islas la guía comercial de la web oficial. Según esa guía, Lanzarote tiene muchos británicos en proporción a su población, y La Palma pasa por ser la más tranquila.
¿Qué registro es obligatorio al mudarse?
Quien vive en España más de tres meses siendo ciudadano de la UE, del EEE o de Suiza debe inscribirse en persona en el Registro Central de Extranjeros, según la Policía Nacional. El plazo corre tres meses desde la entrada.
La solicitud se presenta en la Oficina de Extranjería de la provincia o, si no la hay, en la comisaría competente. El certificado se entrega «de forma inmediata», es decir, al momento, según la Policía.
Hacen falta el formulario EX18, el justificante de pago de la tasa Modelo 790 Código 012 y un pasaporte o documento de identidad en vigor. Se añaden las pruebas del artículo 7 del Real Decreto 240/2007: trabajo, estudios o recursos suficientes con seguro médico.
La tasa se paga en bancos, aunque no se tenga cuenta en ellos. La web no indica el importe, pero las guías hablan de unos 12 euros.
La web no describe un sistema de citas para este trámite, y no está confirmada una cita previa específica para Las Palmas. Además, el pie de la web de la Policía lleva el año 2021, así que conviene comprobar los detalles en el organismo competente.
La guía de la web oficial da este orden habitual: NIE (número de identidad de extranjero), certificado de registro y, después, el empadronamiento (inscripción en el padrón municipal) en el ayuntamiento. Según esa guía, el padrón hace falta para la tarjeta sanitaria, las plazas escolares y la matriculación de vehículos.
El cuello de botella son las citas, y la guía recomienda pedirlas con varias semanas de antelación. Habla de un plazo «después del cuarto mes», mientras que la Policía indica tres meses.
Tras cinco años de residencia legal ininterrumpida, se puede solicitar el certificado de residencia permanente, según la Policía Nacional (artículo 10 del Real Decreto 240/2007). Los nacionales de países no comunitarios necesitan visados nacionales, como el de nómada digital, que los alemanes no necesitan.
¿Cuánto cuesta vivir en Gran Canaria en 2026?
Las Palmas de Gran Canaria llegó en junio de 2026 a 15,87 euros de alquiler por metro cuadrado al mes, un 53 % más en cinco años. Lo publicó Diario de Avisos el 15 de julio de 2026 con datos de Fotocasa.
La media española en junio de 2026 fue de 14,79 euros por metro cuadrado, según el mismo artículo. Los municipios turísticos del sur son más caros.
En Mogán el metro cuadrado cuesta 21,55 euros y en San Bartolomé de Tirajana, 21,49 euros, según Diario de Avisos. Para 80 metros cuadrados, el artículo calcula más de 1.700 euros al mes.
Para Canarias, Diario de Avisos publicó el 30 de septiembre de 2026 datos de Idealista: 15,6 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2026, un 8,8 % más que un año antes. Un piso de 70 metros cuadrados cuesta «1.090 euros o más».
Frente a un alquiler medio de unos 1.154 euros, el salario neto medio es de 2.016 euros (INE, segundo trimestre de 2026, según el artículo). Otros datos no coinciden: Enalquiler cifra el alquiler medio en Las Palmas en 1.332 euros al mes en mayo de 2026.
RTVC informó el 19 de octubre de 2026 de 1.211 euros para Canarias, un 8,81 % más desde finales de 2025. Diario de Avisos sitúa los alquileres del centro de Las Palmas entre 11 y 13 euros por metro cuadrado, y los de Vegueta, Triana y Ciudad Jardín, por encima de 13 euros.
Según RTVC, el Parlamento aprobó la Ley 6/2025 sobre el uso turístico sostenible de la vivienda el 12 de noviembre de 2025. Se publicó en el BOE (Boletín Oficial del Estado) el 23 de diciembre de 2025 como BOE-A-2025-26358, y los alquileres vacacionales existentes tienen cinco años de plazo transitorio.
Los municipios deben reservar al menos el 90 % de las viviendas para residencia permanente, y el 80 % en La Palma, La Gomera y El Hierro. Las fuentes no documentan el efecto sobre los alquileres.
¿Cómo funcionan el seguro médico y los impuestos?
Los jubilados alemanes con pensión exclusivamente alemana pueden acceder al sistema sanitario español con el formulario S1, según una guía de la web oficial. La solicitud se presenta en la caja de enfermedad alemana.
La Tarjeta Sanitaria Europea (EHIC) solo cubre estancias temporales. Los inactivos sin pensión necesitan casi siempre un seguro médico privado, según la misma guía, y muchos recién llegados contratan además una póliza privada, según las guías.
La guía de la web oficial describe el acceso al Servicio Canario de la Salud con padrón y registro. La Tarjeta Sanitaria Canaria no se revisó por separado.
En Canarias rige el IGIC en lugar del IVA, con un tipo general del 7 % según la web oficial, frente al 21 % de la Península. Los alimentos básicos están al 0 %, y la guía alemana de la web oficial menciona otros tipos del 3 %, el 9,5 % y el 15 %, además de un 20 % para el tabaco.
Ninguna de las dos fuentes es un organismo oficial. Según la web oficial, el impuesto sobre la renta llega como máximo al 50,5 % combinado, y la bonificación del impuesto de sucesiones para familiares cercanos, al 99,9 %.
No hemos investigado la residencia fiscal, el convenio para evitar la doble imposición entre Alemania y España, la tributación de las pensiones alemanas, el impuesto de salida ni la baja en Alemania. Para todo ello hace falta asesoramiento fiscal individual.
¿Cómo es el clima de Gran Canaria a lo largo del año?
En la estación de AEMET Gran Canaria Aeropuerto, en Ingenio (24 metros de altitud), la temperatura media anual es de 21,1 grados según los valores normales de 1981 a 2010. Caen además 151 milímetros de lluvia en 22,1 días con al menos un milímetro, y la humedad es del 66 %.
De los valores mensuales salen, por cálculo, unas 2.822 horas de sol al año. El invierno es suave: en enero la media es de 17,9 grados (máxima de 20,8 grados, mínima de 15,0 grados) y en febrero, de 18,2 grados.
En enero caen 25 milímetros de lluvia con 184 horas de sol. Diciembre es el mes más lluvioso, con 31 milímetros y 4,5 días de lluvia, y en noviembre caen 22 milímetros en 3,9 días.
El verano es seco, con 0 milímetros de lluvia de junio a agosto según AEMET y 1 milímetro en mayo. Julio marca 23,8 grados de media, 26,9 de máxima y 308 horas de sol; agosto, 24,6 grados con 21,6 de mínima.
En septiembre la media es de 24,3 grados y en octubre, de 23,1 grados. Los valores corresponden a una estación de la costa este y son promedios de largo plazo, no una previsión.
Las temperaturas del mar y las épocas del alisio y de la calima (polvo y calor del Sáhara) no se han documentado con fuentes oficiales. Los datos y avisos actuales figuran en CITA-Wetter (cita.news/de/wetter.html) y en AEMET.
¿Qué errores evitan los que se mudan y qué queda abierto?
Para dos personas, la web oficial calcula unos gastos corrientes de 60 a 110 euros en electricidad y agua y de 40 a 60 euros en internet y móvil. Un menú del día cuesta de 12 a 18 euros.
Una guía sobre Mallorca estima en 100 a 600 euros el NIE, la residencia y las traducciones juradas. La cifra no es específica de Gran Canaria, y a ello se suma el coste de un gestor o abogado.
Las guías citan como errores frecuentes llegar sin saber español, porque el inglés funciona sobre todo en zonas turísticas. Otros errores: subestimar las esperas de las citas, no tener reservas de tres a seis meses de gastos, fiarse de foros sobre impuestos y esperar sueldos locales altos.
Las guías indican que los precios de oferta superan los de compra escriturados; las medianas oficiales de 500 a 600 euros reflejan contratos antiguos, según la web oficial. Para contratos nuevos, la guía cita alquileres de oferta de 950 a 1.160 euros por 70 metros cuadrados.
Como alternativas, las guías citan un alquiler inicial de duración limitada, ingresos del extranjero o trabajar por cuenta propia para clientes de habla alemana. Quedan abiertos el número de alemanes en Gran Canaria, las cotizaciones de los autónomos, las reglas del IGIC para los freelances y las posibles restricciones a extranjeros que compren inmuebles.