¿De qué trata la charla?
El Ayuntamiento de Valle Gran Rey organiza una charla informativa sobre la nueva normativa de viviendas vacacionales. El objetivo es explicar los cambios y resolver dudas sobre su aplicación. La charla tendrá lugar el jueves 22 de octubre de 2026 a las 19:00 horas.
El lugar es la sala del Centro Cultural Faride Cruz Niebla. Como ponentes están anunciados Ignacio Díaz de Aguilar, abogado y asesor jurídico de la FECAM, y Prashant Khemlani, asesor del grupo ASG en el Parlamento de Canarias.
Se abordarán los cambios en materia de viviendas vacacionales, sus efectos para los interesados y los procedimientos y pasos siguientes necesarios. El municipio quiere crear un espacio de intercambio en el que los asistentes puedan plantear sus preguntas directamente.
¿Quién debería asistir?
El alcalde de Valle Gran Rey explicó que la charla se dirige a dos grupos: personas que ya tienen una vivienda vacacional y quienes quieran destinar un inmueble a esta actividad en el futuro. Ambos grupos podrán conocer cómo afectan las nuevas reglas a su situación.
La invitación no menciona requisitos especiales para residentes, propietarios extranjeros o visitantes. No hay obligación de inscribirse ni restricción de acceso. Quien explote o planee una vivienda vacacional en Valle Gran Rey puede asistir sin registro previo.
¿Qué se sabe de las nuevas reglas?
El anuncio del municipio no menciona requisitos nuevos concretos, plazos transitorios, multas, tasas ni cambios de precios. Tampoco se describen efectos sobre autorizaciones existentes. Esos detalles se explicarán en la propia charla.
La base jurídica exacta de la nueva normativa queda abierta en la invitación. Tampoco están claros el círculo exacto de solicitantes, las autoridades competentes, los documentos que hay que presentar y las posibles diferencias entre vivienda habitual, segunda vivienda e inmueble recién adquirido.
El municipio publica en su portal de transparencia una página de estadísticas sobre viviendas vacacionales, camas, ocupación, duración media de la estancia e ingresos de 2019 a 2025.
¿Qué reglas se aplican en Canarias?
La regulación autonómica de las viviendas vacacionales en Canarias se basaba en el Decreto 113/2015, de 22 de mayo, que aprobó el Reglamento de las viviendas vacacionales de Canarias. Esta norma fue sustituida por la Ley 6/2025 de ordenación sostenible del uso turístico de viviendas.
La Ley 6/2025 define la vivienda vacacional como una vivienda amueblada y equipada que se cede temporalmente y en su totalidad a terceros a cambio de un pago a través de canales de oferta turística.
Para iniciar la actividad es necesaria una declaración responsable ante la Consejería competente. Esta permite la inscripción en el Registro General Turístico. Según el caso, pueden exigirse una descripción técnica, una certificación urbanística, la confirmación de la antigüedad de la primera ocupación y la autorización de la comunidad de propietarios.
¿Quién decide sobre la autorización?
La ordenación urbanística corresponde a los Ayuntamientos. El Gobierno de Canarias ha señalado que las administraciones locales deciden dónde y cómo se permiten las viviendas vacacionales dentro de sus términos municipales.
Para La Gomera se aplica además la Ley 14/2019 de ordenación territorial de la actividad turística en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma. Esta norma prevalece en caso de conflicto con otras regulaciones.
La normativa también prevé medidas de inspección por parte de los Cabildos y los Ayuntamientos. El Gobierno de Canarias ha indicado que estos deben elaborar planes de inspección.
¿Qué queda abierto hasta la charla?
Hasta el 22 de octubre de 2026 no hay datos confirmados en el anuncio publicado sobre plazos, costes, solicitudes o consecuencias concretas para residentes, expatriados o huéspedes. Tampoco se menciona una cuota de participación.
Las fuentes no citan requisitos nuevos concretos, plazos transitorios ni multas. También quedan abiertas la base jurídica exacta de la nueva normativa y las posibles diferencias entre distintas formas de propiedad.
Solo en la charla se explicarán orientaciones prácticas sobre las nuevas reglas y los procedimientos necesarios en cada caso. Los interesados podrán plantear allí sus preguntas directamente a los ponentes.