Chi in questi ultimi giorni voleva passeggiare dal Resort Cordial Santa Águeda verso La Playa de Arguineguín ha trovato nastro della polizia e un sigillo comunale. Il Comune di San Bartolomé de Tirajana ha ordinato il 21 aprile la chiusura delle piattaforme di legno del solarium — il 23 aprile la Polizia Locale l'ha eseguita. Il motivo: dopo il passaggio della perturbazione Therese a fine marzo, le piattaforme presentano rischio di crollo, i micropali sono scalzati, le doghe allentate, i parapetti strappati.

Una settimana prima il Comune aveva formalmente intimato al proprietario la riparazione immediata. Il 24 aprile è arrivata la risposta. Ed era, in sostanza: non possiamo.

Il pingpong della competenza

Il lungomare — 384 metri lineari e 1.800 metri quadrati — è stato costruito nel 2020 dall'azienda privata Propiedades Cordiales SL, con un investimento di oltre due milioni di euro. Fa parte del complesso turistico con 87 case vacanza di lusso e il più grande beach club familiare delle Canarie. Ma non si trova su suolo privato. Si trova su demanio marittimo-terrestre pubblico — competenza della Direzione Generale di Costas del Governo delle Canarie.

Nel 2022 l'azienda ha richiesto la concessione del suolo per 75 anni. Costas non ha risposto. Fino a oggi. Il lungomare è stato costruito e utilizzato in una zona grigia giuridica che non disturbava nessuno finché il tempo accompagnava.

Il 7 aprile 2026 — appena una settimana dopo la tempesta — Propiedades Cordiales si è rivolta a Costas con una relazione tecnica. Documentava lo scalzamento dei micropali e segnalava l'urgenza della riparazione. L'azienda sostiene che, secondo la normativa costiera vigente, la manutenzione e la riparazione in questi casi spettano all'amministrazione competente — cioè a Costas, non a un promotore privato senza titolo concessorio.

Il Comune la vede diversamente. Nella delibera di sigillo del 21 aprile figura il proprietario come destinatario. Deve agire. Lui dice: non me lo permettono.

Costas continua a tacere.

Cosa perdono i turisti

Da cinque anni il lungomare collega i due quartieri marinari di El Pajar, a San Bartolomé de Tirajana, e La Playa de Arguineguín, a Mogán. È più di un'appendice alberghiera. Chi vive nel sud di Gran Canaria — sia come residente che come ospite di lunga durata — lo conosce come uno dei pochi camminamenti costieri continui dell'ovest dell'isola. Chi abita tra Patalavaca e Arguineguín lo ha utilizzato come percorso per correre, passeggiare, guardare il tramonto.

I turisti che soggiornano in uno degli 87 appartamenti del Cordial avevano l'accesso diretto al beach club attraverso le piattaforme. Il beach club stesso rimane aperto, così come la Playa Santa Águeda — a sette minuti a piedi. Ma il camminamento di legno sopraelevato, che dava il valore aggiunto all'esperienza, è chiuso. Fino a nuovo avviso. Quando arriverà l'avviso, oggi nessuno lo può dire.

La seconda storia che quasi nessuno racconta

Quel che si perde nella copertura attuale: il Comune pianifica per quel medesimo lungomare da febbraio una modernizzazione integrale con fondi propri. Nel Piano Strategico di Sovvenzioni di Turismo de Gran Canaria figurano 862.660,58 euro per il restauro. Nel bilancio comunale c'è la riqualificazione del paseo de Santa Águeda en El Pajar dotata di 907.375 euro per il 2026, annunciata dal sindaco Marco Aurelio Pérez nel dicembre 2025.

Questo investimento fa parte di un pacchetto più ampio da 11,8 milioni di euro per il miglioramento del litorale nel 2026 — Cabildo e Comune insieme, gestito dal Consorcio Maspalomas Gran Canaria. I soldi ci sono. La gara è in corso. La questione di competenza per questo tratto è stata chiarita a febbraio.

Eppure: tra il sigillo del 23 aprile e l'inizio dei lavori si apre un vuoto temporale che nessuno colma. Non il proprietario privato, che non può. Non Costas, che tace. Non il Comune, che bandisce la gara ma non esegue la riparazione di emergenza. Non il Consorzio, il cui cronoprogramma prevede sei mesi di lavori dalla firma del contratto — il contratto non è ancora firmato.

Uno schema con conseguenze

Quel che diventa visibile a El Perchel non è un caso isolato. È uno schema che ricompare nel sud turistico: un'azienda privata costruisce su suolo pubblico con una situazione concessoria poco chiara. Finché nulla si rompe, nessuno chiede le carte. Quando qualcosa si rompe, comincia il pingpong. Le amministrazioni si rimandano l'una all'altra. Il proprietario alle amministrazioni. Le amministrazioni al proprietario. L'opera continua a deteriorarsi perché nessuno può agire — o vuole.

Al belvedere delle dune di Maspalomas, anch'esso dopo Therese, sono stati sigillati dieci bungalow. Anche lì il suolo è di Costas, anche lì la riparazione resta in sospeso. Lo schema si ripete.

Il sud di Gran Canaria vive di turismo. Lungomare, spiagge, belvedere sono il biglietto da visita di una regione che compete con altre destinazioni del Mediterraneo e dell'Atlantico. Quando dopo ogni tempesta passano settimane o mesi prima che un lungomare di 384 metri venga riparato, il costo non è solo della reputazione del proprietario. È di tutta la regione.

Cosa servirebbe ora

Tre passi chiari:

Primo: Costas deve rispondere. Alla domanda di concessione del 2022 e alla lettera tecnica del 7 aprile 2026. Il silenzio non è un atto amministrativo.

Secondo: Il Comune dovrebbe chiarire se il sigillo è inteso come pura misura di sicurezza o come strumento di pressione verso il proprietario. Entrambe le opzioni sono legittime, ma vanno comunicate.

Terzo: Il Consorcio Maspalomas dovrebbe valutare se è possibile una riparazione di emergenza del tratto interessato prima della riqualificazione integrale messa a gara. I 907.375 euro del bilancio comunale sono previsti per la modernizzazione, non per la riparazione dei danni. Qui serve una soluzione transitoria.

Altrimenti quel che resta è ciò che a El Perchel si vede già: nastro di sigillo tra due quartieri marinari, un timbro di polizia su una piattaforma di legno, e il silenzioso riconoscimento che nel sud di Gran Canaria si costruisce, ma non sempre si cura.

Julia Roca Bethencourt scrive per CITA News di politica, diritto e comunità. Più sull'autrice

Fonti: Copertura Canarias7 del 23 e 24 aprile 2026 sul sigillo e sulla risposta di Propiedades Cordiales SL; nota stampa del Consorcio Maspalomas Gran Canaria del febbraio 2026 sulla gara per la riqualificazione del Paseo de Santa Águeda; annuncio di bilancio del sindaco di San Bartolomé de Tirajana, Marco Aurelio Pérez, del dicembre 2025; copertura Canarias7 del 10 aprile 2026 sul primo cordone. Chiusura redazionale: 25 aprile 2026.