Il 7 marzo 2026 è stata eletta una nuova Junta. La responsabile della consegna non era lei — quel ruolo lo ha assunto un'avvocatessa esterna che nessuno aveva eletto. Il suo nome: Eugenia Talavera Plata.
Chi è questa donna? È la domanda che i proprietari del C.C. Cita dovrebbero porsi prima del 18 aprile.
Sulla persona
Eugenia Talavera Plata è avvocatessa a Las Palmas de Gran Canaria. Ha studiato Giurisprudenza presso l'Università di Las Palmas de Gran Canaria (ULPGC) — dal 2009 al 2014 — e da allora esercita come avvocatessa autonoma. Il suo studio Talavera Plata & Asociados ha sede in Calle Barcelona 25, 1° piano, nel quartiere di Alcaravaneras. Conta un altro avvocato, Alejandro Pérez Otero, ed è iscritta all'Illustre Collegio degli Avvocati di Las Palmas (ICALPA) con il numero di iscrizione 5844.
Ciò che non è nel C.C. Cita: una rappresentante eletta della Junta. È stata incaricata del processo di consegna dal nuovo presidente William Enrique Reyes dopo l'assemblea dei proprietari del 7 marzo 2026 — senza delibera della Junta, senza mandato formale, senza obbligo di rendiconto nei confronti dei proprietari.
Al punto 3 dell'ordine del giorno dell'Assemblea Generale Straordinaria del 18 aprile 2026 figura: Elezione di un nuovo Amministratore/Segretario. CITA News documenta ciò che le fonti pubbliche rivelano sulla candidata prevista.
Uno studio generalista senza specializzazione
L'offerta di servizi dello studio è ampia: diritto civile, penale, del lavoro, dell'immigrazione, commerciale — e amministrazione di comunità di proprietari. Quest'ultimo è espressamente indicato nel suo sito web. Non è il profilo di una specialista. È l'offerta tipica di un piccolo studio generalista che accetta ciò che arriva.
Particolarmente degno di nota: Amministrazione di Comunità di Proprietari — la gestione di comunità di proprietari — è uno dei servizi pubblicizzati. È esattamente il posto a cui vuole candidarsi nel C.C. Cita. Si presenta, quindi, a una posizione remunerata nella quale stava già agendo in anticipo e che lei stessa ha contribuito a configurare.
Cosa mostrano i dati
Tre fatti che parlano da soli:
Primo: Scarsa presenza nei tribunali. Il registro giudiziario ufficiale CENDOJ elenca tra il 2018 e il 2025 esattamente 31 sentenze con lei come avvocatessa. Uno studio attivo ne avrebbe accumulate centinaia in quel periodo. E di quei 31 casi, esattamente uno riguarda il diritto di comunità — nessuno attesta un'esperienza di gestione operativa. La distribuzione:
| Area giuridica | N. di casi |
|---|---|
| Diritto civile (generale, appelli) | circa 24 |
| Diritto penale | circa 4 |
| Diritto amministrativo | 1 |
| Diritto commerciale | 1 |
| Propiedad Horizontal / diritto di comunità | 1 |
Secondo: Turno de Oficio dopo oltre dieci anni. È iscritta al sistema statale di Turno de Oficio — il sistema di difesa d'ufficio con tariffe fisse e basse, al quale gli studi consolidati di norma non partecipano. Dopo un decennio di attività autonoma, si tratta di un'iscrizione degna di nota.
Terzo: La sua stessa azienda era priva di numero fiscale nel 2021. Oltre allo studio, dirige EUTAPLA GRUPO SL (precedentemente Eridania Grupo SL). Nell'agosto 2021, Hacienda ha revocato il numero di identificazione fiscale della società — un fatto documentato ufficialmente che indica tipicamente che le dichiarazioni fiscali non sono state presentate per anni. La cronologia:
| Data | Evento | Fonte |
|---|---|---|
| Maggio 2004 | Costituzione come Eridania Grupo SL da parte di terzi | DatosCif |
| Marzo 2006 | Eugenia Talavera Plata iscritta come procuratrice | BORME |
| Agosto 2021 | Revoca del NIF da parte di Hacienda — chiusura registrale provvisoria | BORME 31.08.2021 |
| Novembre 2023 | Assunzione della carica di amministratrice unica | Infonif |
| Novembre 2024 | Cambio di denominazione in EUTAPLA GRUPO SL | BORME 05.12.2024 |
| Marzo 2025 | Ampliamento a mediazione assicurativa | BORME 2025 |
Cosa è accaduto al C.C. Cita
A partire dal 7 marzo ha assunto il processo di consegna — senza delibera della Junta, senza mandato, senza obbligo di rendiconto. Il 13 marzo ha comunicato al Segretario che intendeva assumere in modo remunerato il posto che già occupava di fatto. Lo sviluppo completo è documentato nell'articolo principale di questa redazione.
Ciò che qui interessa: poco dopo la sua elezione, il presidente William Enrique Reyes si è recato a Cuba — secondo informazioni disponibili a questa redazione, per circa dieci giorni. Le richieste venivano gestite tramite lei. Le decisioni le prendeva lei. La candidatura l'ha annunciata lei — non lui. Può essere una divisione del lavoro. Ciò che è documentato è che Talavera Plata era l'istanza operativa.
Lo schema era già visibile a gennaio. Nell'assemblea straordinaria, William ha preso raramente la parola. Talavera Plata ha assunto la direzione verbale — ad alta voce, in modo ripetitivo e persistente. Ha sovrastato gli interventi della vecchia Junta. William taceva. Eugenia parlava. Secondo un partecipante all'assemblea, quella mattina la forza propulsiva non era il presidente. Era la sua avvocatessa.
54 domande — nessuna risposta
Il 31 marzo 2026 la nuova Junta ha trasmesso a Talavera Plata 54 domande per iscritto: su conti bancari, contratti, verbali, passività in sospeso, computer rubati e lo stato della consegna. La risposta: «Ok perfecto.» — e poi silenzio. La scadenza era il 3 aprile 2026. Il 3 aprile è arrivato. Ed è passato. Nemmeno una domanda ha ricevuto risposta scritta.
Cosa devono sapere i proprietari
Il 18 aprile 2026 si tiene l'Assemblea Generale Straordinaria del C.C. Cita. Al punto 3 dell'ordine del giorno ufficiale — firmato dal presidente William Enrique Reyes il 6 aprile 2026 — figura: Elezione di un nuovo Amministratore/Segretario. I proprietari voteranno direttamente chi gestirà il centro commerciale in futuro.
Nessuna specializzazione nel diritto di comunità. In dieci anni di attività autonoma non risulta nella banca dati giudiziaria pubblica nemmeno un caso che attesti un'esperienza di gestione operativa con una comunità di proprietari.
Revoca del NIF da parte di Hacienda. Alla stessa azienda EUTAPLA GRUPO SL è stato revocato il numero fiscale nel 2021 — un fatto documentato ufficialmente che indica tipicamente dichiarazioni fiscali non presentate per anni.
Turno de Oficio dopo oltre dieci anni. L'iscrizione al sistema statale di Turno de Oficio — il sistema di difesa d'ufficio — è insolita per uno studio consolidato dopo un decennio di attività autonoma.
Mandato senza delibera della Junta. Ha assunto la direzione del processo di consegna a partire dal 7 marzo 2026 senza che gli organi eletti della comunità lo avessero deliberato.
Conflitto di interessi per dichiarazione propria. Il 13 marzo ha comunicato personalmente al Segretario che intendeva candidarsi alla posizione remunerata di amministratrice — mentre già svolgeva tale ruolo di fatto.
54 domande. Nessuna risposta. A 54 domande scritte della nuova Junta, formulate il 31 marzo 2026, non è seguita nemmeno una risposta scritta prima della scadenza del 3 aprile.
Scarsa presenza digitale — e la sede dello studio
Una ricerca su Google per "Eugenia Talavera Plata" restituisce in modo quasi esclusivo voci dal suo stesso sito web e dal registro commerciale. Nemmeno un articolo in un giornale canario — né su La Provincia, né su Canarias7, né su El Día. Nessuna menzione su un mezzo locale, nessuna citazione come esperta, nessun commento su un caso giuridico. Per un'avvocatessa che esercita a Las Palmas da oltre dieci anni, è un'assenza degna di nota.
L'edificio di Calle Barcelona 25 — visibile su Google Street View — è un immobile residenziale nel quartiere di Alcaravaneras. Lo studio si trova al primo piano; un'insegna con la scritta "ABOGADOS" segnala l'ingresso. Gli spazi corrispondono a quelli di un piccolo studio generalista.
La remunerazione di un'amministratrice per un centro commerciale delle dimensioni del C.C. Cita — con oltre cento proprietari, diversi contratti in corso e un bilancio annuale a sei cifre — si colloca tipicamente tra 2.500 e 4.000 euro mensili. Se il profilo professionale documentato corrisponda alla portata di questo mandato è una questione che i proprietari possono valutare autonomamente nella loro decisione del 18 aprile.