De dónde sale la cifra
El dato está en el informe de precios del portal idealista, con agosto de 2026 como mes de referencia. Son precios de oferta: lo que piden los anunciantes, no lo que se paga ante notario. Canarias7 lo publicó el 13 de septiembre de 2026 como el precio de la vivienda a estrenar; la serie ya llevaba esa misma descripción en agosto de 2025.
Obra nueva, sin embargo, no parece reflejar. Los cinco valores, con idénticas variaciones, aparecen hasta el decimal en el informe general de precios de venta de idealista de agosto de 2026, incluida la ausencia de referencia para Betancuria. Es el informe que el portal mantiene expresamente como índice de vivienda usada; las promociones de obra nueva se publican aparte y sin índice de precios. No se ha localizado una serie de obra nueva propia para estos municipios. Que idealista o Canarias7 empleen un tratamiento no documentado públicamente no puede descartarse desde fuera. El dato de distrito también encaja en la serie de venta: Corralejo figura en ella con 3.717 euros, un 12,7 por ciento por encima de agosto de 2025.
El 29 por ciento de Pájara
Pájara registra la subida más rápida de la isla y es el municipio en el que prácticamente no se ofrece obra nueva: ninguna de las 33 promociones insulares de yaencontre el 13 de septiembre de 2026, y ninguna de las 14 de idealista.
Una serie de obra nueva para Pájara apenas tendría base, y allí donde sí se mide, con dos docenas de promociones una sola actuación cara desplaza la media municipal. A eso se suma que idealista reformó su índice en julio de 2026, excluyó la oferta estacional y recalculó retroactivamente toda la serie histórica. La base de ese 29 por ciento no es la publicada en 2025: entonces Canarias7 daba para Pájara 2.745 euros en julio de 2025 y para La Oliva 3.304 euros.
Qué se construye de verdad
Se construye en el norte. El Colegio Oficial de Arquitectos de Fuerteventura registró 363 expedientes en 2024, según el Diario de Fuerteventura. El presidente del COAF, Jorge Arribas, atribuyó a ese periódico el auge constructivo de La Oliva al movimiento turístico extrahotelero: villas en Lajares y Villaverde, complejos en El Cotillo y Corralejo. Para una familia media, dijo, el precio del metro cuadrado es un coste inasumible.
La obra nueva sube más que la usada, pero poco: el índice de precios de la vivienda del ISTAC situó el crecimiento interanual en Canarias en el primer trimestre de 2026 en el 12,0 por ciento para la nueva y el 10,6 para la usada, muy por debajo de la horquilla del 12,7 al 29 por ciento de los municipios majoreros.
Quién busca allí
Quien busca vivienda en Pájara no suele ser de la isla. Según un análisis de idealista del primer trimestre de 2026 del que informó Canarias7 el 29 de agosto de 2026, el 52,6 por ciento de la demanda allí era extranjera, la segunda cuota más alta de todos los municipios canarios. En Antigua el 46,5 por ciento y en la provincia de Las Palmas el 20,3 por ciento, con los alemanes al frente.
Es demanda de búsqueda en un portal, no propiedad, y nadie sostiene en estos datos que los compradores extranjeros tiren de los precios. El Cabildo de Fuerteventura pone el acento en otro sitio: el 8 de agosto de 2026 propuso, para el Plan de Vivienda de Canarias 2026-2030, vincular la vivienda protegida y las ayudas al alquiler a un criterio de residencia. La obra pública va a otros municipios: 224 viviendas protegidas en esta legislatura, 125 en La Oliva, 99 en Puerto del Rosario y ninguna en Pájara (Cabildo y Gobierno de Canarias, 29 de mayo de 2026).
Las rentas, y un marco más estrecho
Frente a 3.680 euros hay una renta por debajo de la media canaria, que es la más baja de España. En el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE correspondiente a 2023, publicado el 21 de octubre de 2025, Canarias alcanzó 13.595 euros por persona frente a 15.036 euros en España. Por hogar, un análisis del mismo atlas de CCOO Canarias fechado el 27 de noviembre de 2025 sitúa a la isla de Fuerteventura en 35.381 euros y a Canarias en 36.370 euros; no hay cifras municipales publicadas para 2023. Ochenta metros cuadrados al precio de La Oliva son unos 294.000 euros antes de impuestos, más de ocho veces la renta anual de un hogar.
A la vez, el marco se estrecha. El nuevo Plan General de Pájara, tal como lo presentó el ayuntamiento a finales de julio de 2026, borra más de 12.000 camas turísticas previstas, desclasifica más de 1,2 millones de metros cuadrados de suelo urbanizable y protege alrededor del 90 por ciento del término municipal; el concejal de Urbanismo, Alexis Alonso, resumió el objetivo como no crecer más, sino crecer mejor. Si una oferta futura menor contendrá los precios o los sostendrá está por ver.