¿Qué cambia para clientes y vecinos de Playa Blanca?

El tribunal no ha ordenado ningún cierre, y tampoco hay fecha para los clientes afectados. El alcalde, Óscar Noda, aseguró que la oferta hotelera del municipio no está «en modo alguno en peligro».

La Fundación César Manrique advirtió en el procedimiento de que el hotel sigue abierto y a pleno rendimiento. Ni el tribunal ni el Ayuntamiento han dicho si seguirá así durante las obras.

Hasta el inicio de los trabajos puede pasar un año, el plazo que tiene el Ayuntamiento para el plan de demolición. Después quedan dos años como máximo para ejecutarlas.

No hay ningún comunicado oficial dirigido a los clientes. Quien reserve más adelante en el Son Bou haría bien en consultar con el hotel antes del viaje.

Noda subraya que el caso afecta solo al Son Bou y no al hotel Princesa Yaiza. Los presenta como dos hoteles independientes, pero la propietaria se llama Hotel Princesa Yaiza SA y varias informaciones vinculan ambos establecimientos.

¿Por qué dura el litigio desde 2005?

El 31 de octubre de 2005, el TSJC anuló la licencia con la que se amplió el Son Bou. El Ayuntamiento de Yaiza había concedido sus licencias en 1998 y 2001, según informa el propio consistorio.

Un acuerdo municipal del 22 de enero de 2016 declaró imposible la legalización y ordenó el derribo. Sin embargo, nunca llegaron las excavadoras: según el tribunal, aún no ha empezado ninguna demolición.

El 30 de octubre de 2019, un juzgado contencioso-administrativo de Las Palmas rechazó el intento de la propietaria de legalizar el hotel. En septiembre de 2023, el TSJC dio al alcalde un mes para explicar por qué no se había hecho el derribo parcial.

Club Lanzarote reclama que se cumpla la sentencia desde febrero de 2024, y el Cabildo pidió al TSJC el 5 de marzo de 2025 que obligara al Ayuntamiento a actuar. En el nuevo auto, el tribunal comparte la postura de Club Lanzarote, de la Fundación César Manrique y del Cabildo.

¿Cuánto del hotel va a desaparecer?

Desaparecerá alrededor de dos tercios del complejo, según el alcalde Noda. El resto debe quedar estable y seguro, indica el Ayuntamiento.

La Fundación César Manrique calcula más de un 60 por ciento, porque el exceso de superficie construida es casi el triple. El tribunal recoge esa estimación en el auto, pero el alcance exacto lo fijará el proyecto técnico.

La propuesta del Ayuntamiento de febrero de 2025 cuenta 55 unidades con 220 plazas, cuando lo permitido serían 111. Desaparecería la segunda planta, y se mantendrían la planta inferior y el túnel hacia el hotel Princesa Yaiza.

No está claro si los dos tercios encajan con ese plan. El tribunal fijó plazos más largos de los que propuso en un principio la fundación, y lo justificó por la especial complejidad técnica de las demoliciones.

¿Quién paga el derribo?

Paga la propietaria, Hotel Princesa Yaiza SA, tal como establece el auto. Según explicó Noda, puede que el Ayuntamiento tenga que adelantar el dinero.

Noda prometió: «Ningún vecino de Yaiza tendrá que pagar el derribo». Primero el Ayuntamiento requerirá a la propietaria que derribe por su cuenta; si no lo hace, asumirá las obras y le pasará la factura.

El Ayuntamiento de Yaiza no ha publicado ninguna cifra total. En febrero de 2025, el alcalde había dicho que el coste podría superar los 2 millones de euros.

La propietaria abona 300 euros de costas, porque el tribunal rechazó dos de sus recursos, que según el auto buscaban retrasar el proceso. En el segundo, el tribunal habla de abuso de derecho y mala fe, y no consta una reacción de la empresa.

¿Qué queda abierto y cómo sigue el caso?

Noda ordenó que el departamento de obras empiece de inmediato a preparar los pliegos de licitación del derribo y de la dirección de obra. Lo hizo mediante una orden municipal.

Según Noda, el tribunal ha aceptado los plazos que pedía el Ayuntamiento. Queda abierto si la propietaria recurrirá, algo sobre lo que el consistorio guarda silencio.

La propietaria quería aplazar el derribo hasta tener un nuevo planeamiento, porque se anuló el Plan General de Ordenación Supletorio de Yaiza. El tribunal no ve en un posible cambio motivo para frenar una sentencia firme.

Los abogados del Ayuntamiento también estudiaron una posible reclamación de daños de la propietaria, que según Noda el auto excluye. Greenpeace citó en julio de 2025 cuatro hoteles ilegales de Lanzarote que siguen abiertos, entre ellos el Son Bou y el Princesa Yaiza.