¿Cuánto suben los alquileres en Canarias?
El alquiler medio en Canarias alcanza en el tercer trimestre de 2026 los 1.211 euros mensuales, según el Barómetro del Alquiler. Son 8,81 % más que a finales de 2025. Respecto al trimestre anterior, la subida es del 4,94 %.
El valor queda ligeramente por debajo de la media española de 1.214 euros. Solo Baleares, Cataluña, Madrid y País Vasco presentan alquileres medios más altos, según el informe. Canarias sigue así entre las regiones más caras de España.
Los datos proceden del Observatorio del Alquiler, apoyado por la Fundación Alquiler Seguro. Se trata de datos de mercado basados en ofertas de alquiler, no de una estadística oficial del ISTAC o del INE.
¿Qué provincia es la más afectada?
La provincia de Santa Cruz de Tenerife registra el alquiler medio más alto de Canarias, con 1.240 euros mensuales. El valor supera la media regional y la nacional. Desde finales de 2025, la subida es del 13,76 %.
En comparación con el trimestre anterior, los alquileres subieron en Santa Cruz de Tenerife un 9,64 %. Es el mayor aumento dentro del archipiélago. La provincia comprende Tenerife, La Palma, La Gomera y El Hierro.
La provincia de Las Palmas queda por debajo, con 1.183 euros mensuales. Allí la subida desde finales de 2025 es solo del 4,23 %. A la provincia de Las Palmas pertenecen Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura.
¿Cuánta competencia hay por las viviendas en alquiler?
El informe mide la presión sobre el mercado del alquiler a través del número de contactos por vivienda en los primeros diez días. En Canarias son de media 110 interesados por inmueble. Solo Cataluña, País Vasco, Baleares y Madrid registran más interesados.
En Las Palmas, el valor es de 109 contactos por vivienda. Supone un descenso frente a los 121 contactos de finales de 2025 y los 123 del trimestre anterior. La competencia sigue siendo alta.
En Santa Cruz de Tenerife, el informe registra 111 contactos por vivienda. Es más que en Las Palmas y más que los 102 contactos de finales de 2025. Sin embargo, el valor ha bajado respecto al trimestre anterior, cuando hubo 116 contactos.
¿Qué significa esto para inquilinos y viajeros de larga estancia?
Quien alquile una vivienda nueva o renueve un contrato tendrá que contar con los precios de mercado al alza. Sobre todo en Santa Cruz de Tenerife, las rentas de oferta han subido con fuerza. En Las Palmas, el aumento es más moderado.
Para jóvenes inquilinos de entre 18 y 35 años existe el Bono Alquiler Joven 2026. La ayuda es de hasta 250 euros mensuales y un total de hasta 6.000 euros en 24 mensualidades. Requiere tener ingresos bajos.
¿Qué ayudas hay para inquilinos?
El Bono Alquiler Joven 2026 está dirigido a inquilinos o personas con derecho de uso de entre 18 y 35 años. La renta mensual de una vivienda no puede superar los 900 euros. En el caso de una habitación alquilada, el límite es de 450 euros al mes.
El plazo de la convocatoria de 2026 estuvo abierto, según los datos disponibles, del 18 de septiembre al 8 de octubre de 2026.
Los interesados deben comprobar la información en la web del Gobierno de Canarias.
¿Cómo evoluciona la oferta?
El informe prevé para 2026 un aumento de las viviendas en comercialización. En Las Palmas, la oferta subiría un 4,07 %, hasta 18.348 inmuebles. A finales de 2025 eran 17.631.
En Santa Cruz de Tenerife se espera un crecimiento mayor, del 10,98 %, hasta 17.452 viviendas. En total, el parque en Canarias crecería un 7,33 %, de 33.356 a 35.800 inmuebles.
Una mayor oferta no garantiza sin embargo precios a la baja, según el informe. La demanda sigue concentrándose en un número limitado de viviendas. Por tanto, es probable que los alquileres sigan altos por ahora.