CaixaBank e Fepeco rinnovano l’alleanza per dare slancio all’edilizia a Tenerife

Quando una grande banca e la principale federazione di categoria si stringono la mano, il messaggio è chiaro: il settore tira e c’è voglia di investire. È quanto è successo a Santa Cruz de Tenerife, dove CaixaBank e FEPECO – la Federazione Provinciale degli Imprenditori Edili – hanno deciso di rinnovare e rafforzare il loro accordo di collaborazione. L’obiettivo dichiarato è semplice e ambizioso: mettere a disposizione delle imprese associate prodotti finanziari e servizi a condizioni agevolate, pensati su misura per le particolarità del mondo delle costruzioni.

L’intesa non è una novità assoluta, ma un rinnovo che arriva in una fase di mercato particolarmente favorevole. I numeri recenti parlano chiaro: nelle Canarie la superficie coperta da permessi di costruire per nuove edificazioni e ristrutturazioni è cresciuta di oltre il 34% nella prima metà del 2024 rispetto all’anno precedente. Un’accelerazione che rende un accordo di questo tipo non solo utile, ma quasi necessario per accompagnare la domanda di credito e servizi che arriva dal territorio.

Un’alleanza che guarda al futuro dell’isola

L’accordo è stato firmato da due volti noti del panorama economico canario: per CaixaBank ha siglato il documento Manuel Afonso, direttore territoriale della banca per le Canarie, mentre per FEPECO la firma è arrivata dalla presidente Olga Sanfiel. Entrambi hanno sottolineato la volontà di proseguire un percorso comune, fatto di iniziative informative e di sostegno all’attività economica del comparto.

Al di là dei dettagli tecnici – che come spesso accade in questi casi non sono stati resi pubblici nel dettaglio – il cuore dell’intesa è chiaro: le imprese associate a FEPECO potranno accedere al catalogo di prodotti finanziari di CaixaBank con condizioni migliorative rispetto a quelle standard di mercato. Non si tratta di una linea di credito unica con un plafond predefinito, ma di un canale preferenziale che spazia dai finanziamenti per la costruzione e la riqualificazione di immobili fino alle garanzie per i depositi degli acquirenti e ai mutui agevolati per i clienti finali.

Cosa finanzia concretamente l’accordo

I destinatari diretti sono tre categorie ben definite: imprese di costruzione in senso stretto, società di promozione immobiliare e operatori del settore immobiliare. Tutti soggetti che, nella provincia di Santa Cruz de Tenerife, stanno vivendo una fase di forte espansione. I dati sull’occupazione nel comparto sono eloquenti: già nel primo trimestre del 2022 si contavano quasi 55.000 affiliati alla previdenza sociale nel settore edile della provincia, con un aumento di circa 3.000 unità rispetto all’anno precedente e un tasso di disoccupazione di categoria in calo di oltre il 22%.

Sebbene l’accordo non specifichi linee tematiche dedicate – come fondi vincolati alla sostenibilità o alle infrastrutture – è plausibile che i finanziamenti coprano sia progetti residenziali che non residenziali. CaixaBank, nel suo catalogo standard per il settore immobiliare, offre abitualmente soluzioni per la costruzione e la riabilitazione di abitazioni, comprese quelle in regime di protezione ufficiale, oltre a linee di garanzia per gli anticipi versati dagli acquirenti di case su carta. Un ventaglio di strumenti che ben si adatta alle esigenze di un comparto in cui la domanda abitativa resta elevata e l’offerta fatica a tenere il passo.

Un contesto economico che sorride all’edilizia

L’accordo tra CaixaBank e FEPECO non cade nel vuoto, ma si inserisce in un quadro economico insolitamente favorevole per Tenerife. L’isola ha raggiunto nel primo trimestre del 2026 il record storico di oltre 460.000 persone occupate, con un tasso di disoccupazione sceso all’8,76%, il più basso degli ultimi vent’anni e quasi tre punti sotto la media delle Canarie. Numeri che raccontano di un’economia in salute, con una domanda interna robusta e una fiducia crescente da parte di imprese e famiglie.

Sul fronte degli investimenti, il settore delle costruzioni e delle attività immobiliari si è distinto come il principale catalizzatore di capitale. A dicembre 2024, in un solo mese, le imprese del comparto hanno mobilitato nelle Canarie circa 215 milioni di euro di capitale, con un incremento dell’85% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Un’esplosione di risorse che testimonia quanto il mattone – nuovo o ristrutturato che sia – resti un asset centrale per l’economia dell’arcipelago.

Il ruolo delle istituzioni e le prospettive del comparto

L’intesa tra banca e federazione non è un episodio isolato, ma si allinea con le politiche attive del governo regionale delle Canarie. Proprio di recente, l’esecutivo ha presentato a FEPECO un programma da 12 milioni di euro per incentivare l’edilizia industrializzata, con l’obiettivo di rendere la costruzione di case più efficiente, sostenibile e rapida. Un’iniziativa che si sposa perfettamente con la disponibilità di credito agevolato offerta da CaixaBank, creando un ecosistema favorevole per chi vuole investire in nuovi progetti o ammodernare le proprie tecniche costruttive.

Resta da capire, nei prossimi mesi, se l’accordo si tradurrà in volumi di finanziamento concreti e misurabili. Al momento, né CaixaBank né FEPECO hanno comunicato cifre precise sull’entità del plafond o sui tassi applicati. Ma in un mercato che corre, con la domanda di case che supera l’offerta e con un’occupazione che macina record, avere un canale di credito preferenziale può fare la differenza tra cogliere l’onda o restare a guardare. Per le imprese edili di Tenerife, la strada verso nuovi cantieri passa anche da qui.