Auf einen Blick Der Plan: 326 Wohnungen in Mogán und San Bartolomé de Tirajana, in drei getrennten Projekten bis 2028
Projekt 1 (Arguineguín, Mogán): 59 VPO-Wohnungen, ausschliesslich preisregulierte Miete (alquiler tasado), ~10 Mio. €, fertig Ende 2026
Projekt 2 (Nachbarparzelle): 71 Wohnungen, ebenfalls vollständig geschützte Miete, ~12 Mio. €, fertig Dez. 2027
Projekt 3 (Bellavista, San Bartolomé): Rest der 326, ~30 Mio. €, fertig Ende 2028
Bisherige Bilanz: Lopesan hat in 30 Jahren bereits 1.361 überwiegend geschützte Wohnungen gebaut
Quellen: Lopesan (Pressemitteilung), elDiario.es/Canarias Ahora, Canarias7

Beginnen wir mit dem, was den Plan besonders macht: Es geht nicht um teure Eigentumswohnungen für den freien Markt, sondern grösstenteils um geschützten Mietwohnungsbau. Die erste Etappe in der Urbanisation Loma de Pino Seco in Arguineguín umfasst 59 Wohnungen mit offiziellem Schutzstatus (VPO), die vollständig zur „alquiler tasado" — also zu einem regulierten, ausdrücklich erschwinglichen Mietpreis — vergeben werden.

Geplant sind überwiegend Drei-Zimmer-Wohnungen mit zwei Bädern, Garage und Abstellraum, dazu Penthouse-Einheiten. Investition: rund zehn Millionen Euro, Fertigstellung Ende 2026.

Drei Projekte, gestaffelt bis 2028

Auf einer Nachbarparzelle derselben Urbanisation folgt ein zweiter Komplex mit 71 Wohnungen, ebenfalls komplett als geschützte Miete — Zwei-Zimmer-Apartments samt Stellplätzen, Abstellräumen und Penthäusern, rund zwölf Millionen Euro, Baubeginn nach dem Sommer 2026, Fertigstellung im Dezember 2027. Das dritte und grösste Vorhaben entsteht in Bellavista in San Bartolomé de Tirajana, einer etablierten Wohn- und Geschäftslage im Süden, mit einer Investition von rund 30 Millionen Euro und Fertigstellung Ende 2028.

Zusammen ergeben die drei Projekte die angekündigten 326 Wohnungen.

Die Lage ist für Bewohner attraktiv: Arguineguín bietet gute Autobahnanbindung, Nähe zu Einkaufszentren und Einrichtungen sowie nur fünf Gehminuten zum Strand. Lopesan ist im Wohnungsbau kein Neuling — nach eigenen Angaben hat die Gruppe in drei Jahrzehnten bereits 1.361 überwiegend geschützte Wohnungen gebaut, verteilt auf Las Palmas (266), San Bartolomé de Tirajana (778) und Mogán (317).

Einordnung: ein Beitrag, aber kein Allheilmittel Drei Dinge gehören zur Ehrlichkeit dazu. Erstens: Lopesan ist vor allem Hotelkonzern und plant parallel einen riesigen 953-Zimmer-Hotelneubau in Meloneras — die Wohnbau-Initiative ist real, aber auch Teil der Unternehmenskommunikation. Zweitens: Bei 326 Wohnungen über mehrere Jahre handelt es sich, gemessen an der Grössenordnung des Problems, um einen Tropfen auf den heissen Stein. Drittens: Die Wohnungen entstehen in touristischen Kerngebieten des Südens, wo der Druck durch Ferienvermietung und Tourismus besonders hoch ist. Der Plan kann lokal spürbar helfen, löst die strukturelle Lücke aber nicht.

Genau hier liegt die Bedeutung: Wie wir in unserer Analyse zur Wohnungslücke gezeigt haben, fehlen auf den Kanaren Zehntausende Wohnungen, und der Neubau deckt nur einen Bruchteil der jährlich neu entstehenden Haushalte. Dass nun auch ein privater Grossinvestor gezielt geschützte Mietwohnungen baut, ist deshalb bemerkenswert — vor allem, weil geförderte Miete genau das Segment ist, das am dringendsten gebraucht wird und am wenigsten gebaut wird.

Was „alquiler tasado" für Mieter bedeutet Bei Wohnungen mit offiziellem Schutzstatus (VPO) und regulierter Miete ist der Mietpreis nach oben gedeckelt und liegt unter dem freien Markt — im Gegenzug gibt es Zugangsvoraussetzungen (etwa Einkommensgrenzen und Wohnsitz). Wer Interesse an solchen Wohnungen hat, sollte die offiziellen Vergabeverfahren der zuständigen Stellen im Blick behalten; Bewerbung und Zuteilung laufen geregelt und nicht über den freien Wohnungsmarkt. Konkrete Mietpreise und Bedingungen für die Lopesan-Projekte standen zum Redaktionszeitpunkt noch nicht im Detail fest.

Häufige Fragen

Wie viele Wohnungen baut Lopesan — und wo?
Insgesamt 326, in drei Projekten in Mogán (Arguineguín) und San Bartolomé de Tirajana (Bellavista), gestaffelt bis 2028.
Sind das teure Wohnungen für den freien Markt?
Nein. Mindestens die ersten beiden Projekte (59 + 71 Wohnungen) sind vollständig geschützte Miete (VPO/alquiler tasado) mit reguliertem, erschwinglichem Preis.
Wann sind sie fertig?
Projekt 1 Ende 2026, Projekt 2 Dezember 2027, Projekt 3 (Bellavista) Ende 2028.
Löst das die Wohnungskrise auf Gran Canaria?
Nein. Es ist ein konkreter, willkommener Beitrag, aber gemessen an der Wohnungslücke der Inseln ein kleiner Teil. Hilfreich ist vor allem, dass es geschützte Miete ist.
Wie kommt man an eine solche Wohnung?
Über die geregelten Vergabeverfahren für geschützte Wohnungen mit Zugangsvoraussetzungen. Details zu den Lopesan-Projekten standen noch nicht final fest.

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Stand 26.06.2026. Quellen u. a. Lopesan (Pressemitteilung vom 26.06.2026), elDiario.es/Canarias Ahora und Canarias7. Zahlen, Investitionssummen und Fertigstellungstermine beruhen auf Unternehmensangaben und können sich im Projektverlauf ändern. Dieser Beitrag ist eine allgemeine Information und keine Rechts-, Miet- oder Anlageberatung. Symbolbild (Lopesan-Resort), nicht das beschriebene Wohnprojekt.