De un vistazo El plan: 326 viviendas en Mogán y San Bartolomé de Tirajana, en tres proyectos separados hasta 2028
Proyecto 1 (Arguineguín, Mogán): 59 viviendas VPO, íntegramente en alquiler tasado, ~10 M€, fin de obra a finales de 2026
Proyecto 2 (parcela colindante): 71 viviendas, también totalmente en alquiler protegido, ~12 M€, fin en dic. 2027
Proyecto 3 (Bellavista, San Bartolomé): el resto de las 326, ~30 M€, fin a finales de 2028
Trayectoria: en 30 años Lopesan ha promovido 1.361 viviendas, mayoritariamente protegidas
Fuentes: Lopesan (nota de prensa), elDiario.es/Canarias Ahora, Canarias7

Empecemos por lo que hace especial al plan: no se trata de viviendas caras de propiedad para el mercado libre, sino en gran parte de alquiler protegido. La primera fase en la urbanización Loma de Pino Seco, en Arguineguín, comprende 59 viviendas con estatus de protección oficial (VPO), destinadas en su totalidad al «alquiler tasado» — es decir, un precio de alquiler regulado y expresamente asequible.

Se proyectan en su mayoría viviendas de tres dormitorios con dos baños, garaje y trastero, además de unidades tipo ático. Inversión: en torno a diez millones de euros, conclusión a finales de 2026.

Tres proyectos, escalonados hasta 2028

En una parcela colindante de la misma urbanización llega un segundo complejo de 71 viviendas, también íntegramente en alquiler protegido — apartamentos de dos dormitorios con plazas de aparcamiento, trasteros y áticos, en torno a doce millones de euros, inicio de obra después del verano de 2026 y conclusión en diciembre de 2027. El tercer y mayor proyecto se levanta en Bellavista, en San Bartolomé de Tirajana, una consolidada zona residencial y comercial del sur, con una inversión cercana a los treinta millones de euros y conclusión a finales de 2028.

En conjunto, los tres proyectos suman las 326 viviendas anunciadas.

La ubicación es atractiva para los residentes: Arguineguín ofrece buena conexión con la autopista, proximidad a centros comerciales y dotaciones, y apenas cinco minutos a pie de la playa. Lopesan no es nuevo en la vivienda — según la propia empresa, el grupo ha promovido 1.361 viviendas mayoritariamente protegidas en tres décadas, repartidas entre Las Palmas (266), San Bartolomé de Tirajana (778) y Mogán (317).

Contextualización: una aportación, pero no la panacea Tres cosas forman parte de la honestidad. Primero: Lopesan es ante todo un grupo hotelero y planea en paralelo un enorme hotel nuevo de 953 habitaciones en Meloneras — la iniciativa de vivienda es real, pero también forma parte de la comunicación corporativa. Segundo: 326 viviendas a lo largo de varios años son, frente a la magnitud del problema, una gota en el océano. Tercero: las viviendas se levantan en núcleos turísticos del sur, donde la presión del alquiler vacacional y el turismo es especialmente alta. El plan puede ayudar de forma perceptible a nivel local, pero no resuelve el déficit estructural.

Ahí radica precisamente su relevancia: como mostramos en nuestro análisis del déficit de vivienda, en Canarias faltan decenas de miles de viviendas, y la obra nueva cubre solo una fracción de los hogares que se forman cada año. Que ahora también un gran inversor privado construya deliberadamente alquiler protegido es, por ello, destacable — sobre todo porque el alquiler subvencionado es justamente el segmento que más urge y menos se construye.

Qué significa el «alquiler tasado» para los inquilinos En viviendas con estatus de protección oficial (VPO) y alquiler regulado, el precio del alquiler está limitado y por debajo del mercado libre — a cambio, hay requisitos de acceso (como límites de ingresos y residencia). Quien esté interesado en estas viviendas debe estar atento a los procedimientos oficiales de adjudicación de los organismos competentes; solicitud y adjudicación se rigen por normas y no pasan por el mercado libre. Los precios concretos del alquiler y las condiciones de los proyectos de Lopesan no estaban aún detallados al cierre de esta edición.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas viviendas construye Lopesan — y dónde?
326 en total, en tres proyectos en Mogán (Arguineguín) y San Bartolomé de Tirajana (Bellavista), escalonados hasta 2028.
¿Son viviendas caras para el mercado libre?
No. Al menos los dos primeros proyectos (59 + 71 viviendas) son íntegramente alquiler protegido (VPO/alquiler tasado) con precio regulado y asequible.
¿Cuándo estarán listas?
Proyecto 1 a finales de 2026, Proyecto 2 en diciembre de 2027, Proyecto 3 (Bellavista) a finales de 2028.
¿Resuelve esto la crisis de vivienda en Gran Canaria?
No. Es una aportación concreta y bienvenida, pero una parte pequeña frente al déficit de las Islas. Lo más útil es que sea alquiler protegido.
¿Cómo se accede a una vivienda así?
A través de los procedimientos reglados de adjudicación de vivienda protegida, con requisitos de acceso. Los detalles de los proyectos de Lopesan no estaban aún cerrados.

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A fecha de 26/06/2026. Fuentes, entre otras: Lopesan (nota de prensa del 26/06/2026), elDiario.es/Canarias Ahora y Canarias7. Las cifras, importes de inversión y fechas de finalización se basan en datos de la empresa y pueden cambiar durante el desarrollo de los proyectos. Este artículo es información general y no constituye asesoramiento jurídico, de arrendamiento ni de inversión. Imagen ilustrativa (complejo de Lopesan), no el proyecto de vivienda descrito.