¿Qué municipios canarios son los más caros?

El informe de pisos.com de septiembre señala a Guía de Isora, en el sur de Tenerife, como uno de los municipios con mayor subida de precios de España. Según pisos.com, el precio de oferta subió allí un 115,54 % en cinco años.

Adeje, en Tenerife, también figura entre los municipios españoles con incrementos superiores al 50 %. pisos.com cifra la subida en Adeje en un 67,13 % en el mismo periodo.

El tercer municipio canario en el ranking de pisos.com es San Bartolomé de Tirajana, en Gran Canaria, con 4.567 euros por metro cuadrado. Los tres municipios canarios son, por tanto, Adeje, Guía de Isora y San Bartolomé de Tirajana.

¿Cómo afectan los precios a los compradores?

Los 25 municipios más caros de España alcanzaron según pisos.com un precio medio de 6.087 euros por metro cuadrado en septiembre. Esto supone un incremento del 54,5 % respecto al nivel de hace cinco años.

Los valores son precios de oferta de anuncios inmobiliarios, no precios de compraventa escriturados. El precio finalmente acordado puede diferir según Idealista.

Para una vivienda de 80 metros cuadrados, el precio de oferta regional equivaldría en términos aritméticos a unos 267.920 euros. Esta cantidad no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni financiación.

¿Cómo evolucionan los precios en cada isla?

El informe de Idealista recoge para septiembre de 2026 variaciones mensuales, trimestrales y anuales, pero no una serie de cinco años. El conjunto de Canarias alcanzó 3.349 euros por metro cuadrado, un 0,4 % más que en agosto de 2026 y un 6,3 % más que en septiembre de 2025.

La provincia de Las Palmas se situó en 3.113 euros por metro cuadrado, un 0,3 % más en la comparación mensual y un 10,4 % más en la interanual.

Mogán, en Gran Canaria, alcanzó 4.612 euros por metro cuadrado, un 0,9 % más que en agosto de 2026 y un 10,5 % más que en septiembre de 2025. San Bartolomé de Tirajana se situó en 4.750 euros por metro cuadrado, un 1,7 % más mensual y un 3,7 % más anual.

La Oliva, en Fuerteventura, alcanzó 3.697 euros por metro cuadrado, un 0,5 % más mensual y un 13,8 % más anual. Pájara se situó en 3.494 euros por metro cuadrado, un 0,9 % menos mensual y un 27,0 % más anual.

Teguise, en Lanzarote, alcanzó 3.523 euros por metro cuadrado, un 1,3 % más mensual y un 18,4 % más anual.

¿Por qué suben los precios precisamente en el sur de Tenerife?

El informe constata que la evolución de los precios no es coyuntural, sino estructural. Cuatro de los 25 municipios más caros de España duplicaron su valor en cinco años según pisos.com.

Además de Guía de Isora, pisos.com menciona Andratx, en Mallorca, con un 122,08 %, Santa Maria del Camí con un 107,96 % y Sóller con un 106,08 %.

Otros cinco municipios superaron el umbral del 50 % de revalorización. Entre ellos figuran Marbella con un 80,98 %, Bunyola con un 80,79 %, Sant Lluís con un 72,51 %, Santa Eulària des Riu con un 68,88 % y Adeje con un 67,13 %.

¿Qué consecuencias tienen los precios para inquilinos y residentes?

pisos.com describe la subida de precios como un reto para el acceso a la vivienda en Canarias. La presión de la demanda turística e internacional aleja cada vez más los precios de las posibilidades de la población local.

El debate sobre la regulación del mercado inmobiliario en las islas gana urgencia a la vista de estas cifras. En las fuentes consultadas no se menciona un calendario concreto para municipios específicos.

¿Qué puntos quedan abiertos en la clasificación?

pisos.com indica 4.939 euros por metro cuadrado para Adeje, 4.657 para Guía de Isora y 4.567 para San Bartolomé de Tirajana.

El informe de Idealista de septiembre de 2026 recoge variaciones mensuales, trimestrales y anuales, pero no una serie de cinco años. La afirmación de una subida superior al 100 % en cinco años solo puede deducirse, por tanto, de la clasificación de pisos.com.

La metodología del ranking, por ejemplo si se basa en precios de oferta nominales u otras series, no se explica en las fuentes consultadas.