¿Cuánto han subido los precios de compra?
El valor medio de mercado de una vivienda libre fue, según el ISTAC, de 2.279,40 euros por metro cuadrado en el 2.º trimestre de 2026. Supuso un 14,2 % más que en el 2.º trimestre de 2025. En el conjunto de España, el valor subió en el mismo periodo un 12,5 %, hasta 2.355 euros por metro cuadrado.
El índice de vivienda de Canarias alcanzó en 2026, según Canarias Ahora, 191,5 puntos. La vivienda en propiedad era así un 91,5 % más cara que en 2015 y un 40,5 % más cara que en el punto álgido de la burbuja inmobiliaria de 2008. Entonces el índice se situaba en 136,3 puntos.
El índice oficial de precios de la vivienda del INE registra para 2025 una subida anual del 11,0 % en Canarias. En el conjunto de España, la subida fue del 12,9 %.
¿Cómo evolucionan los salarios y los precios?
Entre 2015 y 2025, los precios de consumo subieron, según Canarias Ahora, un 27,2 %. Los salarios medios aumentaron en el mismo periodo un 26,5 %. Los salarios casi lograron compensar la inflación.
El precio de la vivienda en propiedad subió, sin embargo, un 91,5 %. Es casi el triple que la evolución de los salarios. Para la gente joven y las rentas medias, la entrada de una hipoteca se convierte así en un obstáculo cada vez mayor.
La renta disponible de los hogares creció entre 2015 y 2025, según Canarias Ahora, un 64,6 %. Detrás hay un cambio en los hogares: cada vez más personas adultas trabajan bajo el mismo techo para pagar las facturas.
¿Cuánto cuesta un piso de alquiler?
El alquiler medio de una vivienda libre se situó a finales de 2025, según el anuncio 3271 del BOC, en 1.176 euros al mes. Equivalía al 98,7 % de los ingresos de una persona joven ocupada. Para un hogar, la carga del alquiler era del 45,3 %.
Por provincias, los alquileres medios fueron de 1.158 euros en Las Palmas y 1.111 euros en Santa Cruz de Tenerife. La media española fue de 1.205 euros, un aumento del 5,1 % interanual frente a los 1.146 euros del 1.er trimestre de 2025.
Una habitación costaba una mediana de 400 euros al mes. El índice de alquiler del INE registró para Canarias una subida del 24 % entre 2015 y 2024. Esa subida fue, según Canarias Ahora, aproximadamente paralela a la inflación.
¿Qué ayudas hay para los inquilinos?
El Bono Alquiler Joven es, según el anuncio 3271 del BOC, de 250 euros mensuales, en total 6.000 euros durante 24 meses. Pueden solicitarlo personas de hasta 35 años inclusive. La renta mensual no puede superar los 900 euros; en el caso de una habitación, los 450 euros.
El plazo concreto de solicitud y el procedimiento deben consultarse en la correspondiente convocatoria de ayudas. El anuncio 3271 del BOC, de 17 de septiembre de 2026, recoge las condiciones de la ayuda al alquiler joven.
Hasta finales de 2025 había, según Canarias Ahora, 36.950 personas inscritas en el ICAVI como solicitantes de vivienda protegida. Además, 1.426 personas o familias habían pasado por un desahucio en el año anterior.
¿Cuántas viviendas se construyen?
Hasta julio de 2026 se registraron, según el ISTAC, 10.254 hipotecas sobre viviendas. Fue un 0,3 % más que en el mismo periodo de 2025. La cifra de hipotecas muestra la demanda de vivienda en propiedad, no la oferta de obra nueva.
El Gobierno de Canarias fijó en julio de 2026, según Canarias Ahora, el objetivo de tener más de 4.000 viviendas públicas «en ejecución» hasta el final de la legislatura. La cifra definitiva de viviendas protegidas de nueva construcción sigue sin conocerse.
Desde 2024, el Gobierno de Canarias ha aprobado varias normas para acelerar la construcción. Entre ellas figura una reforma para agilizar las licencias de obra. Los precios, aun así, siguen marcando máximos.
¿Qué queda por concretar?
Quedan por concretar la cifra definitiva de viviendas protegidas de nueva construcción y la aplicación concreta de medidas adicionales. Tampoco están publicados los plazos de solicitud fuera de la citada ayuda al alquiler joven.
Para residentes y personas trabajadoras que llegan nuevas, la evolución supone mayores costes de compra y alquiler, así como mayores exigencias de capital propio. Para visitantes, las fuentes citadas no recogen nuevas tasas, requisitos de entrada ni cierres.
El Gobierno de Canarias ha aprobado desde 2024 varias normas para acelerar la construcción. La evolución del mercado muestra, sin embargo, que el déficit de oferta persiste.