¿Cuánto han subido los precios y los alquileres?
La Estadística de Valor Tasado del Ministerio de Vivienda sitúa la vivienda libre canaria en 2.279 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2026. Es un 14,2 % más que un año antes; en toda España el valor subió un 12,5 %, hasta 2.355 euros.
No hemos encontrado una serie oficial de precios propia de Fuerteventura. La cifra de Canarias sirve de referencia, no como precio de Corralejo o Pájara.
La Fundación Alquiler Seguro cifra en 1.211 euros al mes el alquiler medio en Canarias en el tercer trimestre de 2026, según su Barómetro del Alquiler. Es un 8,81 % más que a finales de 2025, y la media española se queda en 1.214 euros.
Para la provincia de Las Palmas, a la que pertenece Fuerteventura, el Barómetro da 1.183 euros, frente a 1.135 euros a finales de 2025. En los primeros diez días se interesaron 109 personas por cada vivienda, tras 121 a finales de 2025.
¿Por qué cuesta tanto encontrar un alquiler de larga duración?
La oferta de alquiler de larga duración ha caído un 40 % en Canarias desde 2021, según el Observatorio del Alquiler. La demanda se encuentra así con un mercado mucho más pequeño.
Según el Diario de Fuerteventura, Pájara registra 111 pernoctaciones diarias de media por cada 100 habitantes, con datos del INE de junio de 2025 a mayo de 2026. Es el tercer puesto de España, por detrás de Mogán, con 125, y de Sant Llorenç des Cardassar, con 121.
Todos los municipios de Fuerteventura superan la media española de un 1,28 % de viviendas vacacionales sobre el total de viviendas registradas. Lo muestra un mapa de la organización Provivienda con datos del INE de mayo de 2026.
La Oliva lidera con un 23,55 %, seguida de Antigua, con un 13,8 %, y Pájara, con un 11,46 %. Tuineje (5,46 %) y Betancuria (4,45 %) quedan más abajo, y Puerto del Rosario tiene el valor más bajo de la isla, con un 2,11 %.
Provivienda cita pruebas científicas de un vínculo estrecho entre el alquiler vacacional y los precios del alquiler de larga duración y de la compra. Ninguna de las cifras que hemos encontrado lo demuestra para Fuerteventura.
¿Qué dice el sindicato de inquilinas SIF?
Chus Vila, portavoz del Sindicato de Inquilinas de Fuerteventura (SIF), ve un problema de reparto: «Hay casas de sobra para toda la población». Pero apenas hay viviendas para vivir, añade.
Según Vila, también los pequeños propietarios empujan los precios. Quien antes pedía 400 euros al mes, dice, hoy pide el doble.
Unas 300 personas recorrieron Puerto del Rosario el 11 de noviembre de 2026, según la Policía Nacional y la Policía Local. La marcha coincidió con la huelga general estatal por la vivienda, y no acudieron representantes del Cabildo, de los ayuntamientos ni de los partidos.
En su manifiesto, el SIF reclama con urgencia zonas de mercado tensionado en toda la isla, sin alquiler vacacional en áreas residenciales. Pide además una moratoria de compras de inmuebles sin uso residencial y un freno a los desahucios sin vivienda alternativa.
El sindicato exige también un parque público de vivienda real, incluso comprando casas vacías. Quiere prohibir las empresas que desalojan inmuebles ocupados.
¿Qué hacen las administraciones y qué queda abierto?
En España solo hay tope al alquiler en las zonas que solicitan y obtienen la declaración de zona tensionada. Para Las Palmas de Gran Canaria, la exposición pública del Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI) termina el 12 de noviembre de 2026.
No hemos encontrado ningún municipio de Fuerteventura con un procedimiento así. Vila califica de «totalmente ridículo» que Pájara y La Oliva no hayan presentado solicitud, y ve a Puerto del Rosario en camino.
En Puerto del Rosario, el Gobierno de Canarias cita 75 viviendas protegidas adjudicadas provisionalmente (octubre de 2025). El 28 de mayo de 2026, Cabildo y Gobierno pusieron la primera piedra de 47 viviendas de alquiler asequible.
En Corralejo (La Oliva), según el Gobierno, se levantan 77 viviendas protegidas con 10,5 millones de euros. Además quiere rehabilitar 507 viviendas en Corralejo y El Cotillo.
El alquiler vacacional lo regula una ley canaria de noviembre de 2025, y en Lajita ya no se permiten nuevas viviendas vacacionales, según los datos del plan de Pájara. No hay respuesta del Cabildo ni de los ayuntamientos a las demandas del SIF.
¿Qué significa esto para inquilinos, compradores y visitantes?
Para inquilinos y compradores no cambia ninguna norma desde ya. Quien busque debe contar con precios altos y poca elección; no hemos encontrado normas nuevas ni consejos oficiales para inquilinos.
Quien quiera empadronarse en la isla debe aclarar con el casero, antes de firmar, si es posible el empadronamiento. Es un consejo práctico, no una información oficial.
Los visitantes notan la situación sobre todo en la oferta: según el SIF, la alta proporción de viviendas vacacionales en La Oliva, Antigua y Pájara va unida a la falta de vivienda de los vecinos. No hay cifras sobre precios de alojamiento vacacional.
El tema se acerca a la política: tras fracasar dos decretos de vivienda en el Congreso, el Gobierno de España ha convocado elecciones anticipadas para el 29 de noviembre de 2026. La fuente no indicó fecha para la decisión del ICAVI sobre Las Palmas de Gran Canaria.