¿Dónde se construirán las nuevas viviendas?
Las 115 viviendas se levantarán en la parcela municipal VP-03 de Pepe Gonçalvez Norte. El terreno se sitúa entre las calles Concejal García Feo y Virgen del Pilar, en el distrito Ciudad Alta.
La alcaldesa Carolina Darias presentó el proyecto el 5 de octubre de 2026. Le acompañaron Mauricio Roque, concejal de Planificación, Desarrollo Urbano y Vivienda, y Betsaida González, concejala del distrito Ciudad Alta.
También asistieron Nieves Martín, coordinadora general de Planificación, Desarrollo Urbano y Vivienda, y Manuel Ángel Hernánez, gerente de la sociedad municipal Geursa.
¿Cómo se financia el proyecto?
El presupuesto de licitación asciende a 22.471.112,75 euros. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria financia la obra íntegramente con fondos propios municipales.
Darias calificó la actuación de «financiada exclusivamente con fondos municipales». La definió como una «medida extraordinaria y excepcional», al financiar un ayuntamiento en solitario la construcción de vivienda.
¿Qué tamaños de vivienda están previstos?
Las viviendas se distribuyen en cinco tipologías: 10 viviendas de un dormitorio, 27 de dos, 67 de tres, nueve de cuatro y dos de cinco dormitorios.
Las superficies útiles oscilan según la tipología entre 44 y 128 metros cuadrados. Cinco de las viviendas de cuatro dormitorios se adaptarán específicamente para personas con movilidad reducida.
A estas viviendas adaptadas se les asignan plazas de aparcamiento correspondientes. El proyecto incluye además 135 plazas de coche, 19 plazas de moto y 139 trasteros.
Los garajes se distribuyen en dos niveles bajo la plataforma sobre la que se asientan los edificios. Disponen de la infraestructura necesaria para la recarga de vehículos eléctricos.
¿Qué supone para residentes y nuevos vecinos?
Las viviendas ampliarán la oferta municipal de alquiler público en condiciones asequibles en 115 hogares. Sin embargo, el Ayuntamiento no ha publicado hasta ahora precios de alquiler, límites de ingresos ni criterios de adjudicación.
Ni residentes ni residentes extranjeros ni visitantes pueden presentar solicitud por el momento. Tampoco se ha indicado un plazo de solicitud ni una oficina donde tramitarla.
Según la información publicada hasta ahora, no se aplican normas especiales para expatriados. Tampoco se han anunciado cambios para turistas, visitantes ni para el tráfico rodado.
La noticia se refiere a un procedimiento de obra y licitación, no a una promoción ya lista para entrar a vivir. Quien esté interesado en vivienda pública debe seguir las publicaciones del Ayuntamiento y del Instituto Canario de la Vivienda.
¿Qué eficiencia energética tendrán los edificios?
Según la documentación de calificación energética, los edificios alcanzan la clase más alta A tanto en consumo de energía primaria no renovable como en emisiones de CO₂.
Las emisiones operativas se sitúan en 0,00 kg de CO₂ por metro cuadrado y año. Cada vivienda dispondrá de un sistema individual de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria.
Este sistema cubre aproximadamente el 65 por ciento de la demanda con energía renovable procedente del aire. En las cubiertas se instalará una planta fotovoltaica para generación eléctrica y autoconsumo.
La producción anual estimada supera los 52.000 kWh. El diseño mejora además el comportamiento térmico, aprovecha la luz natural y reduce la necesidad de climatización.
¿Qué espacios libres y accesos se crearán?
La configuración de la parcela permite generar un nuevo espacio libre a lo largo de la calle Concejal García Feo. Está concebido como zona de transición entre los edificios existentes y los nuevos bloques.
El espacio libre contará con vegetación para salvar los desniveles del terreno. Se prevén un jardín urbano, una zona de juegos infantiles, áreas de estancia y un mirador.
El proyecto se integra en el Sistema General del Parque de La Ballena. Con ello se refuerza la conexión entre la nueva promoción y los espacios libres circundantes.
Itinerarios accesibles comunican la vía pública con las entradas, viviendas, trasteros y garajes.
Las viviendas disponen de salón-comedor, cocina, lavadero, baños y espacio de almacenamiento.
¿Cómo se sitúa el mercado local de vivienda?El Ayuntamiento indicó que actualmente hay cerca de 400 viviendas en construcción. Otros proyectos están en preparación o en trámite administrativo, entre ellos 240 viviendas cerca del Cabildo de Gran Canaria.
¿Qué queda por concretar?Quedan por definir el adjudicatario, el inicio real de las obras y los alquileres definitivos. Tampoco se conocen aún las normas de adjudicación ni la fecha de publicación de los pliegos de solicitud.
La licitación se anunció el 5 de octubre de 2026 en la plataforma española de contratación pública. Se tramita como procedimiento abierto y está sujeta a las normas de contratación armonizada europea.
Los siguientes pasos identificables son la tramitación de la licitación, la selección de la empresa constructora y, posteriormente, el inicio de las obras. El Ayuntamiento no ha fijado por ahora fechas vinculantes para ello.