Was ändert sich für Urlauber und Zuzügler?

Die Ausschreibung betrifft 26 bestehende Wohnungen in der Urbanización La Atalaya in Artenara, einen Neubau gibt es nicht. Wer im Bergdorf eine Bleibe sucht, darf die Meldung der kanarischen Regierung deshalb nicht als neues Angebot lesen.

Für Urlauber ändert sich nichts, denn betroffen sind allein die 26 geschützten Wohnungen. Auch Zuzügler gewinnen nichts, die Meldung nennt weder eine Bewerbungsfrist noch Zugangsregeln.

Firmen haben bis 16. November 2026, 15.00 Uhr, Zeit für ein Angebot, das sind vier Tage ab dem 12. November. Sie reichen es über die Plataforma de Contratación del Sector Público ein, die staatliche Vergabeplattform, wo auch die Pliegos (Ausschreibungsunterlagen) einsehbar sind.

Wer eine geschützte Wohnung sucht, muss sich nach dem Decreto 23/2026 vom 9. März ins Register der Antragsteller eintragen, das ist Pflicht für die Vergabe öffentlicher Wohnungen. Der Wortlaut des Dekrets war nicht einsehbar, Einkommensgrenzen und Vorrangregeln bleiben deshalb unbestätigt.

Was kostet die Sanierung und wer zahlt?

Das Ausgangsbudget für Artenara beträgt 530.157,28 Euro inklusive IGIC, wie die Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad (Landesministerium für Bau, Wohnen und Mobilität) mitteilt. Die Arbeiten sind auf drei Monate angesetzt.

Das Geld kommt aus den EU-Mitteln Next Generation EU im Rahmen des Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Das gilt laut Consejería für den gesamten Auftrag mit seinen fünf Wohngruppen, nicht nur für Artenara.

Artenara ist Los 2 (Teilauftrag) eines gemeinsamen Auftrags, dessen Ausgangsbudget bei 1.990.782,82 Euro ohne Steuern liegt. Die beiden Summen sind nicht direkt vergleichbar, weil die Artenara-Zahl die IGIC enthält und die Gesamtsumme nicht.

Wer die Arbeiten ausführt, steht noch nicht fest. Einen Starttermin und ein Vergabedatum nannte die Consejería bisher nicht.

Was gehört noch zum Gesamtauftrag?

Der Gesamtauftrag umfasst 89 Wohnungen in fünf geschützten Wohngruppen auf Gran Canaria, je Gruppe ein Los. Artenara mit 26 Wohnungen ist das zweite Los, wie die Consejería erklärt.

Zum Auftrag gehören ausserdem 25 Wohnungen der Gruppe Las Arenillas in Santa Brígida und 20 im Residencial Almogarén in Valsequillo. Hinzu kommen zehn Wohnungen der Gruppe Lanzarote in Valleseco und acht im Residencial Los Lentiscos-I in Gáldar.

Laut einem Bericht vom 7. Mai 2024 vergab das ICAVI damals die Planung und Bauleitung für Effizienz- und Barrierefreiheitsarbeiten an 17 Gruppen öffentlicher Wohnungen auf den Kanaren. Artenara gehörte demnach zum zweiten Paket von 12 Gruppen mit über 2 Millionen Euro Gesamtbudget.

Ob die jetzige Ausschreibung die Bauphase zu dieser Planung ist, bestätigt keine Quelle. Sie wirkt wie die Fortsetzung, ein Beleg dafür fehlt jedoch.

Warum ist Wohnraum auf den Kanaren so knapp?

Die Immobilienberater-Vereinigung ACI schätzt das Wohnungsdefizit der Kanaren auf rund 44.000 Wohnungen. Im Jahr 2024 entstanden laut ACI knapp 9.000 neue Haushalte, aber nur gut 2.200 Wohnungen, das ist eine private Studie und keine amtliche Statistik.

Laut Canarian Weekly nennt die Organisation Provivienda rund 18.000 öffentliche Wohnungen auf den Kanaren, weniger als 2 Prozent des Marktes. Eine Sanierung wie in Artenara vergrössert diesen Bestand nicht, sie verbessert vorhandene Wohnungen.

Laut dem Statistikamt ISTAC verlor Artenara Ende 2024 als eine von nur drei Gemeinden Gran Canarias Einwohner, minus 0,29 Prozent. Tejeda lag bei minus 0,98 Prozent, La Aldea bei minus 0,76 Prozent.

Die Insel insgesamt wuchs nach ISTAC-Angaben um 0,79 Prozent auf 863.943 Einwohner. Ob die Sanierung in Artenara auf Abwanderung oder auf Nachfrage zielt, belegt keine Quelle.

Wer ist zuständig und wie geht es weiter?

Zuständig ist die Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad über das ICAVI, das Pino de León leitet. Der landeseigene Bauträger Visocan, der Wohnungen baut, kauft und verwaltet, tritt in dieser Ausschreibung nicht auf.

Am 16. November 2026 um 15.00 Uhr endet die Angebotsfrist. Danach folgen Prüfung und Zuschlag, einen Termin dafür nannte die Consejería nicht.

Offen bleibt, was an den Gebäuden gemacht wird, denn Dämmung, Fenster oder Solaranlagen nennt die Meldung nicht, ebenso keine Sparziele. Unklar ist auch, ob Bewohner während der drei Monate ausziehen müssen und ob sich Mieten ändern.

In Gáldar läuft laut Regierung ein dringliches Verfahren für 26 geschützte Wohnungen mit Garagen, ein weiteres Dossier leitete sie am 9. Oktober 2026 ein. Das wäre neuer Wohnraum, anders als in Artenara.