Cosa cambia per turisti e nuovi residenti?

Il bando riguarda 26 alloggi già esistenti nella Urbanización La Atalaya (un quartiere residenziale) di Artenara, non una nuova costruzione. Chi cerca casa nel paese di montagna non deve quindi leggere la notizia del Governo canario come una nuova offerta.

Per i turisti non cambia nulla, perché la misura riguarda solo i 26 alloggi protetti. Nemmeno chi vuole trasferirsi ci guadagna: la notizia non indica né una scadenza per le domande né regole di accesso.

Le imprese hanno tempo fino al 16 novembre 2026, ore 15:00, quattro giorni a partire dal 12 novembre. Presentano l'offerta sulla Plataforma de Contratación del Sector Público, la piattaforma statale degli appalti, dove si consultano anche i Pliegos (i documenti di gara).

Chi cerca un alloggio protetto deve iscriversi al registro dei richiedenti, obbligatorio per l'assegnazione delle case pubbliche, secondo il Decreto 23/2026 del 9 marzo. Il testo del decreto non era consultabile, quindi limiti di reddito e criteri di priorità restano non confermati.

Quanto costa la riqualificazione e chi paga?

Il budget di partenza per Artenara è di 530.157,28 euro, IGIC inclusa, come comunica la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad (l'assessorato regionale a lavori pubblici, casa e mobilità). I lavori sono previsti per tre mesi.

I soldi arrivano dai fondi europei Next Generation EU, nell'ambito del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Secondo la Consejería vale per l'intero appalto con i suoi cinque gruppi di alloggi, non solo per Artenara.

Artenara è il Los 2 (lotto) di un appalto unico, con un budget di partenza di 1.990.782,82 euro senza imposte. Le due cifre non sono confrontabili, perché quella di Artenara comprende l'IGIC e il totale no.

Chi eseguirà i lavori non è ancora stabilito. La Consejería non ha finora indicato né una data di avvio né una di aggiudicazione.

Cos'altro comprende l'appalto complessivo?

L'appalto complessivo comprende 89 alloggi in cinque gruppi di case protette a Gran Canaria, con un lotto per gruppo. Artenara, con 26 alloggi, è il secondo lotto, spiega la Consejería.

Fanno parte dell'appalto anche 25 alloggi del gruppo Las Arenillas a Santa Brígida e 20 nel Residencial Almogarén a Valsequillo. Si aggiungono dieci alloggi del gruppo Lanzarote a Valleseco e otto nel Residencial Los Lentiscos-I a Gáldar.

Secondo un resoconto del 7 maggio 2024, l'ICAVI aveva assegnato allora progettazione e direzione lavori per interventi di efficienza e accessibilità su 17 gruppi di alloggi pubblici nelle Canarie. Artenara rientrava nel secondo pacchetto di 12 gruppi, con un budget complessivo di oltre 2 milioni di euro.

Nessuna fonte conferma che il bando attuale sia la fase di cantiere di quel progetto. Sembra il seguito, ma manca una prova.

Perché le case alle Canarie sono così scarse?

L'associazione di consulenti immobiliari ACI stima il deficit abitativo delle Canarie in circa 44.000 alloggi. Nel 2024, secondo l'ACI, sono nate quasi 9.000 nuove famiglie, ma solo poco più di 2.200 alloggi; è uno studio privato, non una statistica ufficiale.

Secondo Canarian Weekly, l'organizzazione Provivienda parla di circa 18.000 alloggi pubblici nelle Canarie, meno del 2% del mercato. Una riqualificazione come quella di Artenara non aumenta questo patrimonio, ma migliora le case esistenti.

Secondo l'istituto di statistica ISTAC, a fine 2024 Artenara è stato uno dei soli tre comuni di Gran Canaria a perdere abitanti, con -0,29%. Tejeda ha registrato -0,98%, La Aldea -0,76%.

L'isola nel suo insieme è cresciuta dello 0,79%, fino a 863.943 abitanti, secondo l'ISTAC. Nessuna fonte dice se la riqualificazione di Artenara risponda allo spopolamento o alla domanda.

Chi è competente e cosa succede dopo?

Competente è la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad tramite l'ICAVI, guidato da Pino de León. Visocan, l'impresa pubblica regionale che costruisce, acquista e gestisce alloggi, non compare in questo bando.

Il 16 novembre 2026 alle ore 15:00 scade il termine per le offerte. Seguono esame e aggiudicazione, per i quali la Consejería non ha indicato una data.

Resta aperto cosa si farà sugli edifici: la notizia non cita isolamento, finestre o impianti solari, né obiettivi di risparmio. Non è chiaro nemmeno se gli inquilini debbano lasciare casa durante i tre mesi e se gli affitti cambieranno.

A Gáldar, secondo il Governo, è in corso una procedura d'urgenza per 26 alloggi protetti con garage, e un altro dossier è stato avviato il 9 ottobre 2026. Quelle sarebbero case nuove, a differenza di Artenara.