Crisis de la vivienda en Canarias: 2.853 personas sin techo en Tenerife, chabolas en Arguineguin

De qué trata

El 12 de mayo de 2026, Cáritas Diocesana de Tenerife presentó en el Cabildo insular el sexto informe sobre exclusión residencial extrema. La cifra central: 2.853 personas vivían en esa situación en 2025 — en la calle, en cuevas, en coches, en chabolas autoconstruidas. En 2024 fueron 2.838, hace cinco años apenas 1.784. En Gran Canaria, el mismo fenómeno muestra otra cara: en la desembocadura del barranco de Arguineguín, a 300 metros de la playa, ha crecido desde la pandemia un poblado chabolista con más de 300 habitantes — algunos con trabajo en el sector turístico. Las dos islas comparten un problema estructural que mantiene a Canarias en la parte baja del ranking social español desde hace años.

Tenerife: 2.853 — una cifra que ya no es solo herencia de la pandemia

El sexto informe de Cáritas, coordinado por el técnico de Vivienda e Inclusión Social José Antonio Díez, muestra un cambio en el perfil de las personas afectadas. Casi un 75 por ciento de las identificadas son hombres, un 25 por ciento mujeres — una cifra que el informe describe como «sinhogarismo oculto», porque las mujeres buscan alternativas a la calle y resultan más difíciles de contar. El 52 por ciento tiene nacionalidad española, un 17 por ciento vive sin permiso regular de residencia, pero muchas están «atrapadas en laberintos administrativos», en palabras del director de Cáritas, Juan Rognoni.

La estadística central del informe es la que rompe con el estereotipo: el 49,9 por ciento de las personas afectadas procedían de viviendas normalizadas antes de caer en la exclusión. Un 26,1 por ciento perdió el hogar familiar, un 7,2 por ciento se deslizó hacia el sinhogarismo por impagos del alquiler. «Detrás de las situaciones de exclusión residencial extrema confluyen múltiples factores: ruptura de redes familiares, desempleo, dificultades de acceso a la vivienda, adicciones o problemas de salud mental», explicó Rognoni en la presentación. Casi la mitad de las afectadas reside a la intemperie, en parques, bancos o portales; otro 25 por ciento en estructuras improvisadas como chavolas, cuevas, casetas de campaña, almacenes, caravanas o vehículos.

Dos islas, una crisis. Gráfico: CITA News.

Gran Canaria: un poblado a 300 metros de la playa

En el sur de Gran Canaria, en la línea divisoria entre los municipios de San Bartolomé de Tirajana y Mogán, lo que la administración denomina «Asentamiento El Pajar» es un barrio de chapa de 130 a 150 chabolas, con una población que el Ayuntamiento estima en «varios cientos». No hay agua, no hay luz, no hay alumbrado público. Los caminos están marcados con palés apilados, y algunos vecinos han habilitado una pequeña plaza con flores de plástico y bancos de madera. A un lado hay plataneras, al otro empieza Mogán y, a la vista de la costa, se alinean resorts de cinco estrellas.

Juan, de 53 años, lleva casi una década en El Pajar. Trabaja como socorrista en un hotel y cobra alrededor de 1.000 euros al mes. «Si ganas 1.000 euros y pagas 600 o 700 de alquiler, vas a tener que estar pidiendo para comer el resto del mes», declaró a elDiario.es. Otros vecinos son Reda, que llegó hace años en patera; Aroa, de 21 años, cuyos padres se quedaron sin casa; Hazmani, de 53 años, que resume sus razones en una frase: «Tienes que sobrevivir. No quieres estar durmiendo por las calles. Te haces una chabola y listo». El Ayuntamiento de San Bartolomé ha encargado imágenes con drones y estudia incoar un expediente para restablecer la legalidad urbanística. El suelo es privado — dos familias del linaje Del Castillo poseen las dos parcelas — y desde abril de 2024 está pendiente un proceso de desahucio que requiere un certificado municipal de vulnerabilidad.

Charca de Arguineguín y Pino Seco — un programa de 4,8 millones

A pocos kilómetros al oeste de El Pajar, dentro del término de Mogán, existe un segundo enclave chabolista: La Charca de Arguineguín y el Barranco de Pino Seco. Aquí el equipo legal de dos propietarios ha identificado a 77 vecinos; la Asociación de Vecinos Las Lomas de Arguineguín, dirigida por la voluntaria Jeni, reparte alimentos a la misma clientela desde hace 15 años. «Hay familias que viven en estas chabolas desde hace 60 o 70 años y no tienen derecho a empadronarse ahí», declaró a Cope Canarias.

El 28 de enero de 2026, el vicepresidente del Cabildo, Augusto Hidalgo, firmó junto a la alcaldesa de Mogán, Onalia Bueno, la adenda al «Programa para la Erradicación de Zonas Degradadas, del Chabolismo y la Infravivienda», un acuerdo entre cuatro administraciones: Ministerio de Transportes (1.874.370 €), Gobierno de Canarias, Cabildo de Gran Canaria (1 millón €) y Ayuntamiento de Mogán. Presupuesto total: 4.794.191 euros. Está previsto un edificio de 23 viviendas de protección oficial (VPO) entre las calles Gazmira y Damasco para una veintena de familias que hoy viven en chabolas. La licitación de las obras se planificó para las semanas siguientes, dijo Bueno en el acto de la firma.

Lo que conecta a ambas

Detrás de las distintas formas — sinhogarismo callejero en Tenerife, poblado chabolista en Gran Canaria — opera la misma mecánica económica. Canarias ocupa el quinto puesto de España en porcentaje de población en riesgo de pobreza o exclusión (AROPE), con un 31,2 por ciento, por detrás de Andalucía, Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia. El informe EAPN 2025, basado en datos del INE, muestra al mismo tiempo la mayor desigualdad de ingresos de España según el índice de Gini: subió a 31,6 puntos en 2024 porque los incrementos de renta se concentraron en los tramos altos. Los tres municipios con más pernoctaciones turísticas de Canarias — San Bartolomé de Tirajana, Adeje y Arona — están entre los quince más desiguales del Estado.

Cáritas Tenerife cita la «gestión turística y migratoria» como uno de los factores estructurales del aumento del sinhogarismo. El V informe (octubre de 2025) lo formuló con claridad: el crecimiento de la demanda hotelera y la llegada de nuevos residentes — mayoritariamente de América y Europa — empujan el mercado del alquiler fuera del alcance de los isleños. En Gran Canaria, el fenómeno alcanza su expresión más visible: los cercanos resorts de Lopesan en Meloneras se nutren precisamente de los trabajadores del servicio, una parte de los cuales reside en El Pajar.

Lo que viene ahora

En Tenerife, Cáritas reclama una estrategia basada en el «Marco Estratégico para la Inclusión Social y Comunitaria de las Personas en Situación de Sinhogarismo», coordinada por el IASS del Cabildo. Demandas concretas: ampliación del parque de vivienda social, agilización del empadronamiento, equipos puente entre la calle y la sanidad. En Gran Canaria, el programa de Erradicación de Mogán entra en fase de licitación; en San Bartolomé de Tirajana el caso El Pajar permanece bloqueado jurídicamente — mientras un desalojo dependa de los certificados de vulnerabilidad de los dos ayuntamientos, en la práctica no se mueve nada. Las Palmas de Gran Canaria sentó en diciembre de 2025 las bases de una «Red Municipal de Atención a Personas Sin Hogar»; el II Plan está previsto para 2026.

La Declaración de Lisboa de la Unión Europea de 2021 compromete a los estados miembros a que nadie duerma a la intemperie antes de 2030. En Canarias, la cifra sube desde hace cinco años.