Gran Canaria: Lopesan construye un megahotel de 953 habitaciones en Meloneras a contracorriente

De qué trata

El 7 de mayo de 2026, la ingeniería TYPSA confirmó en una publicación de LinkedIn que ha asumido el contrato de diseño arquitectónico del hotel «Lopesan Meloneras Family». El proyecto contempla 953 habitaciones en una parcela de 160.000 metros cuadrados en Maspalomas, sur de Gran Canaria. A esa escala, sería el mayor hotel individual jamás construido por el grupo Lopesan. La confirmación llega en una fase en la que los principales indicadores del turismo del sur grancanario — porcentaje de repetidores, capacidad aérea, pernoctaciones — apuntan a la baja.

Lo confirmado — y lo que no

La descripción del proyecto realizada por TYPSA menciona cuatro restaurantes, varias piscinas, amplias zonas ajardinadas y áreas dedicadas al ocio y al comercio. El hotel se orienta expresamente al segmento familiar y se clasifica con cinco estrellas. Ni Lopesan ni TYPSA han divulgado una cifra oficial de inversión — los 300 millones de euros que circulan en internet se refieren a un proyecto independiente de Lopesan en Punta Cana, República Dominicana. Tampoco se ha anunciado fecha de inicio de obras; tras la confirmación del contrato con TYPSA, comienza la fase de proyecto técnico de detalle.

La segunda obra, más pequeña, avanza en paralelo: en abril de 2025, Lopesan inició los movimientos de tierra para un hotel de congresos de cinco estrellas con 533 habitaciones en una parcela de 48.276 metros cuadrados, junto al Palacio de Congresos ExpoMeloneras. La inversión allí: 61 millones de euros, con licencia de noviembre de 2023. Fue el primer nuevo hotel de Lopesan en Meloneras desde la apertura del Baobab en octubre de 2009. Con el proyecto «Family», el volumen del pipeline se duplica en catorce meses.

Lopesan en Meloneras: Costa Meloneras (1.136 habitaciones, 2001), Hotel de Congresos (533 habitaciones, en obras), Meloneras Family (953 habitaciones, en proyecto). Gráfico: CITA News.

Meloneras 2A tras 20 años de bloqueo

El proyecto Family no es aislado, sino parte de un paquete urbanístico. En 2025, el Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana aprobó una «Modificación Menor» del Plan General que desbloqueó el sector Meloneras 2A, paralizado durante más de dos décadas. En ese marco se prevén inversiones público-privadas superiores a 700 millones de euros, alrededor de 3.600 nuevas plazas turísticas y 300.000 metros cuadrados de suelo público liberados para equipamientos educativos, sanitarios, deportivos y zonas verdes.

Un detalle de la modificación urbanística facilita a inversores como Lopesan desarrollar parcelas de forma independiente sin esperar a grandes actuaciones conjuntas. Es justamente lo que Lopesan utiliza ahora para el Family — y en paralelo para ampliar el actual Villa del Conde.

La otra estadística: el sur pierde a sus repetidores

Mientras las licencias de Meloneras 2A dibujan el perfil de un destino en pleno relanzamiento, los datos del ISTAC apuntan en sentido contrario. En el tercer trimestre de 2025, el porcentaje de turistas repetidores en el sur de Gran Canaria cayó del 70,5 por ciento del primer trimestre al 55,4 por ciento — una caída de 15,1 puntos porcentuales en nueve meses. El segmento de turistas con más de diez visitas previas se redujo casi a la mitad en el mismo periodo, pasando del 14,7 al 8,4 por ciento. El porcentaje de turistas que calificó su estancia como «peor o mucho peor de lo esperado» alcanzó el 3,7 por ciento, el máximo anual.

El primer trimestre de 2026 añade una segunda capa: las pernoctaciones de viajeros canarios se desplomaron un 16,1 por ciento, las de viajeros peninsulares más de un 10 por ciento. La capacidad aérea desde la Península cayó un 10,4 por ciento en febrero de 2026 — más de 53.000 plazas menos en un solo mes. Suecia redujo capacidad casi un 35 por ciento, Alemania un 8 por ciento. La consejera de Turismo de Canarias, Jéssica de León, habló públicamente de «gran incertidumbre» y de «nubarrones» sobre el mercado alemán.

Excelcan, la asociación empresarial a la que pertenece la propia Lopesan, ya había pronosticado en mayo de 2025 que 2026 sería «probablemente un año de pequeños descensos». Su vicepresidente, José Carlos Francisco, habló de «un aterrizaje suave de las cifras del turismo». La decisión del Family hotel aterriza precisamente en ese aterrizaje.

Lopesan y su dueño

Lopesan Hotel Group es mayoritariamente propiedad de Eustasio López González, nacido en 1953 en Villa de Agüimes, según Forbes el hombre más rico de Canarias con un patrimonio estimado de 1.275 millones de euros. El grupo emplea hoy a más de 4.000 personas en turismo, construcción y energía. Su buque insignia Costa Meloneras (1.136 habitaciones, apertura en 2001) es el mayor resort vacacional de Lopesan desde hace dos décadas.

En enero de 2025, Lopesan adquirió junto al fondo Stoneweg Hospitality el madrileño Hotel Miguel Ángel por unos 210 millones de euros; está prevista una modernización de 100 millones y la reapertura en 2027. En paralelo, Lopesan anunció en la feria de turismo de Londres un complejo de 300 millones de euros en Punta Cana. Eustasio López está procesado desde 2021 por dos presuntos delitos en el complejo «Caso 18 Lovas» (prostitución de menores); niega los hechos, permanece en libertad y espera fecha de juicio. En una investigación paralela («Operación Íncubo») figura como testigo, no como investigado.

Lo que viene ahora

Con el contrato de TYPSA comienza la planificación técnica de detalle. Normalmente transcurren entre seis y doce meses hasta la presentación de la solicitud de licencia; los procedimientos administrativos en San Bartolomé de Tirajana suelen demorar otro año o dos más. Una apertura realista del hotel Family difícilmente se sitúa antes de 2029. Para entonces se sabrá si los indicadores estructurales del sur de Gran Canaria se recuperan — o si el mayor hotel de la historia de Lopesan abre en una fase en la que el modelo de volumen del sol y playa choca con sus límites.