Gran Canaria: Lopesan baut 953-Zimmer-Megahotel in Meloneras — gegen den Trend

Worum es geht

Am 7. Mai 2026 bestätigte das Ingenieurbüro TYPSA in einer LinkedIn-Mitteilung, den Auftrag für die Architekturplanung des Hotels «Lopesan Meloneras Family» übernommen zu haben. Das Projekt umfasst 953 Zimmer auf einer Grundstücksfläche von 160.000 Quadratmetern in Maspalomas im Süden Gran Canarias. Mit dieser Dimension würde es das grösste Einzelhotel werden, das die Lopesan-Gruppe je realisiert hat. Die Bestätigung kommt in eine Phase, in der die wichtigsten Indikatoren des Süd-Gran-Canarischen Tourismus — Repetidor-Quote, Flugkapazität, Übernachtungen — nach unten zeigen.

Was bestätigt ist — und was nicht

TYPSAs Beschreibung des Projekts nennt vier Restaurants, mehrere Pools, weiträumige Gärten sowie eigene Freizeit- und Verkaufsflächen. Das Hotel ist ausdrücklich auf das Familiensegment ausgerichtet und mit fünf Sternen klassifiziert. Eine offizielle Investitionssumme hat weder Lopesan noch TYPSA genannt — die im Internet kursierende Zahl von 300 Millionen Euro bezieht sich auf ein separates Lopesan-Projekt in Punta Cana, Dominikanische Republik. Auch ein Baubeginn ist nicht angekündigt; nach der TYPSA-Auftragsbestätigung läuft die technische Planung weiter.

Der zweite, kleinere Bau in Meloneras schreitet parallel voran: Im April 2025 startete Lopesan die Erdarbeiten für ein 5-Sterne-Kongresshotel mit 533 Zimmern auf einer 48.276-Quadratmeter-Parzelle neben dem Kongresspalast ExpoMeloneras. Investitionssumme dort: 61 Millionen Euro, Lizenz aus November 2023. Es war das erste neue Lopesan-Hotel in Meloneras seit der Eröffnung des Baobab im Oktober 2009. Mit dem «Family»-Projekt verdoppelt sich der Pipeline-Umfang innerhalb von vierzehn Monaten.

Lopesan in Meloneras: Costa Meloneras (1.136 Zimmer, 2001), Kongresshotel (533 Zimmer, im Bau), Meloneras Family (953 Zimmer, geplant). Grafik: CITA News.

Meloneras 2A nach 20 Jahren Stillstand

Das Family-Projekt ist nicht isoliert, sondern Teil eines städtebaulichen Pakets. Im Jahr 2025 verabschiedete das Rathaus von San Bartolomé de Tirajana eine «Modificación Menor» des Plan General, die den über zwei Jahrzehnte blockierten Sektor Meloneras 2A entsperrte. In diesem Rahmen sind öffentlich-private Investitionen von über 700 Millionen Euro vorgesehen, etwa 3.600 neue touristische Betten und 300.000 Quadratmeter freigegebener öffentlicher Boden für Bildung, Gesundheit, Sport und Grünflächen.

Ein Detail der Planänderung erleichtert es Investoren wie Lopesan, einzelne Parzellen unabhängig zu entwickeln, ohne auf grosse Joint-Operationen zu warten. Genau das nutzt Lopesan jetzt für das Family-Hotel — und parallel die Hotelgruppe für die Erweiterung des bestehenden Villa del Conde.

Die andere Statistik: Süd-GC verliert seine Wiederholer

Während die Genehmigungen für Meloneras 2A das Bild eines Standorts im Aufbruch zeichnen, weisen die ISTAC-Daten in eine andere Richtung. Im dritten Quartal 2025 fiel der Anteil der Wiederholungsgäste in Süd-Gran-Canaria von 70,5 Prozent im ersten Quartal auf 55,4 Prozent — ein Rückgang um 15,1 Prozentpunkte innerhalb von neun Monaten. Der Anteil der Gäste mit mehr als zehn vorigen Besuchen sank im selben Zeitraum von 14,7 auf 8,4 Prozent. Der Anteil der Gäste, die ihren Aufenthalt als «schlechter oder viel schlechter als erwartet» bezeichneten, erreichte 3,7 Prozent — der höchste Wert des Jahres.

Im ersten Quartal 2026 kommt eine zweite Schicht hinzu: Die Übernachtungen kanarischer Reisender brachen um 16,1 Prozent ein, die der Festlandsspanier um über 10 Prozent. Die Flugkapazität von der Halbinsel sank im Februar 2026 um 10,4 Prozent — über 53.000 Plätze weniger in einem Monat. Schweden reduzierte die Kapazität um knapp 35 Prozent, Deutschland um 8 Prozent. Die Tourismusministerin der Kanaren, Jéssica de León, sprach öffentlich von «grosser Unsicherheit» und «Wolken» über dem deutschen Markt.

Excelcan, der Wirtschaftsverband, dem Lopesan selbst angehört, hatte bereits im Mai 2025 prognostiziert, 2026 werde «wahrscheinlich ein Jahr kleiner Rückgänge». Vizepräsident José Carlos Francisco sprach von einer «sanften Landung der Tourismuszahlen». Die Familyhotel-Entscheidung fällt genau in diese Landung.

Lopesan und sein Eigentümer

Lopesan Hotel Group gehört mehrheitlich Eustasio López González, geboren 1953 in Villa de Agüimes, laut Forbes der reichste Mann der Kanaren mit einem geschätzten Vermögen von 1,275 Milliarden Euro. Die Gruppe beschäftigt heute über 4.000 Mitarbeitende in Tourismus, Bau und Energie. Sein Flagship Costa Meloneras (1.136 Zimmer, Eröffnung 2001) gilt seit zwei Jahrzehnten als grösstes Ferienresort Lopesans.

Im Januar 2025 erwarb Lopesan zusammen mit dem Fonds Stoneweg Hospitality das Madrider Hotel Miguel Ángel für rund 210 Millionen Euro; geplante Modernisierung 100 Millionen, Eröffnung 2027. Parallel kündigte Lopesan auf der Tourismusmesse in London ein 300-Millionen-Euro-Resort in Punta Cana an. Eustasio López ist seit 2021 wegen zwei mutmasslichen Vergehen im Komplex «Caso 18 Lovas» (Prostitution Minderjähriger) angeklagt; er bestreitet die Vorwürfe, ist auf freiem Fuss und wartet auf den Prozesstermin. In einer parallelen Ermittlung («Operación Íncubo») figuriert er als Zeuge, nicht als Beschuldigter.

Was jetzt folgt

Mit dem TYPSA-Vertrag beginnt die technische Detailplanung. Bis ein Baugesuch eingereicht wird, vergehen typischerweise sechs bis zwölf Monate; Genehmigungsverfahren in San Bartolomé de Tirajana dauern danach erfahrungsgemäss weitere ein bis zwei Jahre. Eine realistische Eröffnung des Family-Hotels liegt damit kaum vor 2029. Bis dahin wird sich entscheiden, ob die Strukturindikatoren im Süden Gran Canarias wieder anziehen — oder ob das grösste Hotel der Lopesan-Geschichte in eine Phase eröffnet, in der das Volumenmodell des Sol-y-Playa-Tourismus an Grenzen stösst.