¿Cuánto cae la oferta de alquiler en Canarias?
Los anuncios activos de alquiler en Canarias bajaron un 15 % entre el 25 de septiembre y el 25 de octubre de 2026, según el portal idealista. El 19 % que circula en el titular describe a toda España.
En el conjunto del país desaparecieron 26.531 anuncios en 30 días, según idealista. El portal contó tanto alquileres de larga duración como de temporada.
En Santa Cruz de Tenerife, idealista apunta un descenso del 10 % en la capital y del 14 % en la provincia. De la provincia de Las Palmas y de su capital, el informe no recoge ninguna cifra.
Canarias queda así por debajo de la media española. Según idealista, Madrid y Cantabria perdieron un 26 % cada una, Andalucía un 16 %, la Comunidad Valenciana un 17 % y Baleares se quedó en el 0 %.
Sobre municipios concretos, como los del litoral sur, el informe no da cifras. Quien busque allí solo puede tomar el 15 % como una pista aproximada.
¿Qué tienen que ver los decretos de vivienda?
El Gobierno aprobó el 29 de septiembre de 2026 dos decretos sobre el mercado de la vivienda. El Congreso no los convalidó el 2 de octubre y, por tanto, quedaron sin efecto.
El 6 de octubre de 2026 el Gobierno aprobó dos decretos nuevos. Uno, el RDL 29/2026 según idealista, rige desde el 7 de octubre, y el número del segundo no está confirmado.
Según los resúmenes, los decretos regulan la prórroga automática de los alquileres que vencen, los contratos de temporada, las deducciones fiscales y 10.000 millones de euros para créditos. El texto completo, en cambio, no lo hemos revisado.
Idealista señala los decretos como el momento de la caída, pero el informe no aporta pruebas de que sean la causa. Tampoco cita a ningún organismo ni a un portavoz del portal.
El PP culpa a la ley estatal de vivienda del descenso en las islas, según la RTVC. Es una afirmación política, no una magnitud medida.
¿Por qué conviene leer la cifra con cautela?
Idealista explicó el 1 de octubre en X que su metodología no mide la evolución de la oferta en plazos muy cortos. Entre el 28 y el 30 de septiembre, el Observatorio del Alquiler contó 4.290 viviendas de alquiler menos en toda España.
El observatorio no pudo atribuir todo ese descenso a las medidas. Según ese observatorio, algunos propietarios aplazan la firma de contratos.
Otros portales miden mucho menos. Según se informó el 18 de octubre, pisos.com registra en los alquileres de larga duración una bajada de solo el 2,3 % y Fotocasa, del 5,9 %.
Ningún portal ve una salida masiva y el freno sería pasajero. Si los propietarios solo aplazan firmas, la oferta puede volver sin que los pisos hayan salido nunca del mercado.
El propio idealista califica sus datos de excepción «por interés social y mediático». Los confirmará con las cifras del cuarto trimestre, que saldrán a principios de 2027.
El texto de idealista se contradice en el periodo analizado. El arranque habla de octubre de 2026, mientras que la metodología indica del 25 de septiembre al 25 de octubre.
¿Qué supone para inquilinos y recién llegados?
Menos anuncios significan, según las fuentes, más competencia por los pisos y, en general, precios al alza. Para Canarias no hay datos que lo confirmen.
Según idealista, los alquileres canarios subieron un 8,2 % en 2025 y marcaron un récord de 15,30 euros por metro cuadrado al mes. El portal ve en la escasez de oferta el principal problema.
Alrededor del 20 % de quienes buscan alquiler en Canarias son extranjeros, según idealista (datos de agosto de 2025). El grupo más numeroso es el de los alemanes.
La prórroga automática de los contratos depende de la votación de los nuevos decretos. Para inquilinos canarios no hemos encontrado ni una norma de excepción ni un trámite específico, y ningún organismo ha dado consejos.
Quien tenga un contrato a punto de vencer debería esperar al resultado de la votación. Si tiene dudas, puede pedir asesoramiento jurídico o preguntar al casero.
¿Cómo sigue la tramitación de los decretos?
Con las Cortes (el Parlamento español) disueltas y elecciones convocadas para el 29 de noviembre de 2026, no vota el pleno. Los decretos pasan a la Diputación Permanente, la comisión permanente del Congreso.
Idealista solo habla de mediados de noviembre o de la primera quincena de noviembre. También se menciona el 12 de noviembre de 2026, y hasta el 6 de noviembre no se conocía el resultado.
El decreto de prórroga entraría en vigor el 15 de noviembre, pero solo si se convalida. Sobre la postura del PNV, el partido vasco, las informaciones se contradicen y nada está aclarado.
Hay un precedente: el Congreso no convalidó el RDL 8/2026, del 20 de marzo. Con ello cayeron la prórroga extraordinaria de dos años y el tope del 2 % a la subida de la renta.