Quanto costa un metro quadro a Lanzarote a ottobre 2026?

Secondo i prezzi degli annunci di idealista, la media dell'isola era di 3.315 euro al metro quadro. A ottobre 2025 erano 2.902 euro, quindi 413 euro in più.

Sono prezzi tratti da contratti di compravendita?

No, sono prezzi di annunci pubblicati su idealista. Le ricerche non hanno trovato prezzi ufficiali di notai, ISTAC o INE per Lanzarote nel 2026.

Qual è il comune più caro di Lanzarote?

Tías, con 4.189 euro al metro quadro a ottobre 2026, secondo idealista. Segue Yaiza con 3.898 euro, salita in un anno solo dell'1,96%.

A Lanzarote salgono anche gli affitti?

Non ci sono cifre in proposito. La serie di dati di idealista rileva solo gli annunci di vendita, quindi non permette conclusioni sugli affitti.

Quanto pesano gli acquirenti stranieri?

Nella provincia di Las Palmas la loro quota è passata dal 16,7% del 2021 al 20,1% del 2025, secondo il rapporto trimestrale dei Registradores. Il dato non vale per Lanzarote da sola.

Lanzarote, prezzi al metro quadro: +413 euro, Teguise +29%

A ottobre 2026 un metro quadro a Lanzarote costa in media 3.315 euro, 413 euro in più di un anno fa, secondo i prezzi degli annunci di idealista. Al sud la crescita è più contenuta: Tías è a 4.189 euro, Yaiza a 3.898 euro. Per inquilini e turisti i dati non indicano conseguenze dirette.

9 novembre 2026 · Di Martin Kosinski · 6 min.

Quanto costa oggi un metro quadro a Lanzarote?

A ottobre 2026 la media dell'isola era di 3.315 euro al metro quadro, contro i 2.902 euro di ottobre 2025. Lo dicono i prezzi degli annunci di idealista: sono 413 euro in più, pari al 14,23%.

Un immobile di 100 metri quadri costa in media circa 331.500 euro. È un semplice calcolo, non un valore di mercato: un anno prima sarebbero stati circa 41.300 euro in meno.

Rispetto a settembre 2026 i prezzi sono scesi un po', da 3.335 a 3.315 euro, cioè dello 0,6%. Chi compra confronta meglio gli annunci con il prezzo al metro quadro del singolo comune che con la media dell'isola.

Cosa succede al sud, a Tías e Yaiza?

Tías è il comune più caro dell'isola, con 4.189 euro al metro quadro, 410 euro in più di ottobre 2025. L'aumento del 10,85% resta sotto la media dell'isola, che è del 14,23%.

Yaiza, descritta nel rapporto come comune del sud, arriva a 3.898 euro, solo 75 euro in più di un anno fa. È un +1,96%, la crescita più debole tra i comuni con confronto annuale.

Rispetto a settembre Tías è calata dell'1,67%, da 4.260 euro, mentre Yaiza è salita dello 0,78% da 3.868 euro. Per turisti e residenti del sud i prezzi restano alti, ma l'aumento annuale è più contenuto che a Teguise e Arrecife.

Dove salgono di più i prezzi?

Teguise guida con +785 euro, da 2.683 a 3.468 euro al metro quadro. È il 29,26% in più rispetto a ottobre 2025, ma l'1,56% in meno rispetto a settembre (3.523 euro).

Arrecife sale di 484 euro, da 2.057 a 2.541 euro, cioè del 23,53%. Il capoluogo dell'isola è in positivo anche sul mese, con +1,4% rispetto a settembre.

San Bartolomé costa 3.064 euro al metro quadro, 257 euro o il 9,16% in più di un anno fa (2.807 euro). Rispetto a settembre (3.133 euro) il valore è sceso del 2,2%.

Haría a ottobre è a 3.044 euro, dai 3.119 euro di settembre: un calo del 2,4%. Manca il dato annuale, perché per ottobre 2025 non ci sono dati rappresentativi, e per Tinajo mancano del tutto i valori di confronto.

Cosa cambia per inquilini, turisti e nuovi residenti?

I dati di idealista riguardano solo gli annunci di vendita. Sugli affitti le ricerche non hanno trovato cifre, quindi da questa notizia gli inquilini non possono dedurre alcun aumento.

Per i turisti non sono provate conseguenze dirette. Non sono state trovate nemmeno nuove norme, incentivi o scadenze legate a questa notizia.

Il Cabildo di Lanzarote (il governo dell'isola) dice di aver tolto dal registro 896 case vacanza tra dicembre 2024 e dicembre 2025. Il numero è sceso da 8.209 a 7.313, ma le fonti non provano un legame con i prezzi al metro quadro.

Chi si trasferisce e vuole comprare non trova prezzi ufficiali 2026 per Lanzarote da notai, ISTAC (istituto di statistica delle Canarie) o INE (istituto nazionale di statistica spagnolo). La via pratica resta confrontare più annunci nel comune scelto.

Perché i prezzi salgono?

A gennaio 2026 il prezzo medio dell'isola era di 2.861 euro al metro quadro, a giugno di 3.208 euro: +12,1% in sei mesi. Lo mostrano i dati di idealista aggiornati a giugno 2026.

A maggio 2026 Costa Teguise ha toccato il record di 3.909 euro al metro quadro, secondo idealista. La fonte non indica un valore di ottobre per Costa Teguise.

I media canari citano come cause un'offerta molto scarsa, una domanda alta e l'interesse degli investitori stranieri. La spiegazione viene da un rapporto di gennaio 2026, secondo cui le case usate alle Canarie sono rincarate di quasi l'11% in un anno.

Secondo il rapporto trimestrale dei Registradores (i registri immobiliari), la quota di acquirenti stranieri nelle vendite della provincia di Las Palmas è passata dal 16,7% del 2021 al 20,1% del 2025. Il dato vale per tutta la provincia, non solo per Lanzarote.

Come andranno i prezzi nei prossimi mesi?

I dati di novembre usciranno probabilmente a inizio dicembre 2026. È una stima dedotta dal ritmo delle pubblicazioni finora, non una conferma.

Resta aperto se Teguise e Arrecife rincarino per una domanda reale o per nuovi annunci. La fonte non indica né il metodo né il numero degli annunci analizzati.

Un articolo di stampa di luglio 2026 prevede una crescita dei prezzi più calma. È una valutazione, non un fatto, e il calo mensile dello 0,6% a ottobre da solo non prova un'inversione.