Was kostet der Quadratmeter auf Lanzarote jetzt?
Im Oktober 2026 lag der Inseldurchschnitt bei 3.315 Euro pro Quadratmeter, nach 2.902 Euro im Oktober 2025. Das ist ein Plus von 413 Euro oder 14,23 Prozent, wie die Angebotsdaten von idealista zeigen.
Ein 100-Quadratmeter-Objekt kostet beim Inseldurchschnitt rechnerisch rund 331.500 Euro. Das ist eine einfache Rechnung und kein Marktwert, ein Jahr zuvor wären es etwa 41.300 Euro weniger gewesen.
Gegenüber September 2026 gaben die Preise leicht nach, von 3.335 auf 3.315 Euro. Das ist ein Minus von 0,6 Prozent, und Käufer vergleichen Inserate besser mit dem Quadratmeterpreis der jeweiligen Gemeinde als mit dem Inselschnitt.
Was gilt für den Süden mit Tías und Yaiza?
Tías ist mit 4.189 Euro pro Quadratmeter die teuerste Gemeinde der Insel, 410 Euro mehr als im Oktober 2025. Das Plus von 10,85 Prozent liegt unter dem Inselschnitt von 14,23 Prozent.
Yaiza, im Bericht als Gemeinde im Süden beschrieben, kommt auf 3.898 Euro und damit nur 75 Euro mehr als vor einem Jahr. Das sind 1,96 Prozent und der schwächste Anstieg aller Gemeinden mit Jahresvergleich.
Gegenüber September sank Tías um 1,67 Prozent, von 4.260 Euro, während Yaiza um 0,78 Prozent von 3.868 Euro zulegte. Für Urlauber und Residenten im Süden heisst das: Die Preise sind hoch, der Jahresanstieg fällt dort aber milder aus als in Teguise und Arrecife.
Wo steigen die Preise am stärksten?
Teguise führt mit einem Plus von 785 Euro, von 2.683 auf 3.468 Euro pro Quadratmeter. Das sind 29,26 Prozent mehr als im Oktober 2025, gegenüber September (3.523 Euro) aber 1,56 Prozent weniger.
Arrecife legte um 484 Euro zu, von 2.057 auf 2.541 Euro, also um 23,53 Prozent. Die Inselhauptstadt blieb auch im Monatsvergleich im Plus, mit 1,4 Prozent gegenüber September.
San Bartolomé kostet 3.064 Euro pro Quadratmeter, 257 Euro oder 9,16 Prozent mehr als vor einem Jahr (2.807 Euro). Gegenüber September (3.133 Euro) sank der Wert um 2,2 Prozent.
Haría kam im Oktober auf 3.044 Euro, nach 3.119 Euro im September, ein Minus von 2,4 Prozent. Eine Jahresrate gibt es nicht, weil für Oktober 2025 keine repräsentativen Daten vorliegen, und für Tinajo fehlen Vergleichswerte ganz.
Was bedeutet das für Mieter, Urlauber und Zuzügler?
Die Daten von idealista betreffen ausschliesslich Verkaufsangebote. Zu Mieten haben die Recherchen keine Zahlen gefunden, Mieter können aus dieser Meldung also keinen Mietanstieg ableiten.
Direkte Folgen für Urlauber sind nicht belegt. Auch neue Vorschriften, Förderungen oder Fristen zu dieser Meldung wurden nicht gefunden.
Der Cabildo von Lanzarote (Inselregierung) nahm laut eigenen Angaben von Dezember 2024 bis Dezember 2025 896 Ferienwohnungen aus dem Register. Der Bestand sank von 8.209 auf 7.313, einen Zusammenhang mit den Quadratmeterpreisen belegen die Quellen nicht.
Wer zuzieht und kaufen will, findet für 2026 keine amtlichen Lanzarote-Preise von Notaren, ISTAC (kanarisches Statistikamt) oder INE (spanisches Statistikamt). Ein Vergleich mehrerer Inserate in der gewünschten Gemeinde bleibt daher der praktische Weg.
Warum steigen die Preise?
Im Januar 2026 lag der Inselpreis bei 2.861 Euro pro Quadratmeter, im Juni bei 3.208 Euro, ein Plus von 12,1 Prozent in sechs Monaten. Das geht aus idealista-Daten mit Stand Juni 2026 hervor.
Im Mai 2026 erreichte Costa Teguise mit 3.909 Euro pro Quadratmeter ein Rekordniveau, so idealista. Einen Oktoberwert für Costa Teguise nennt die Quelle nicht.
Kanarische Medien nennen als Gründe ein sehr knappes Angebot, hohe Nachfrage und das Interesse ausländischer Investoren. Die Erklärung stammt aus einem Bericht vom Januar 2026, nach dem Gebrauchtimmobilien auf den Kanaren binnen eines Jahres um fast 11 Prozent teurer wurden.
Der Anteil ausländischer Käufer an den Verkäufen in der Provinz Las Palmas stieg laut Registradores-Quartalsbericht (Grundbuchämter) von 16,7 Prozent im Jahr 2021 auf 20,1 Prozent im Jahr 2025. Die Zahl gilt für die ganze Provinz, nicht für Lanzarote allein.
Wie geht es mit den Preisen weiter?
Der Datensatz für November erscheint voraussichtlich Anfang Dezember 2026. Das ist aus dem bisherigen Rhythmus der Veröffentlichungen abgeleitet und nicht bestätigt.
Offen bleibt, ob Teguise und Arrecife wegen echter Nachfrage teurer werden oder wegen neuer Inserate. Die Quelle nennt weder die Methode noch die Zahl der ausgewerteten Inserate.
Ein Medienbericht vom Juli 2026 erwartet ein ruhigeres Preiswachstum. Das ist eine Einschätzung und keine Tatsache, und der Monatsrückgang im Oktober um 0,6 Prozent belegt allein keine Wende.