El 7 de marzo de 2026, William Enrique Reyes fue elegido Presidente de la comunidad de propietarios del Centro Comercial Cita. Existía un plan de transición profesional. Las cerraduras debían cambiarse en 72 horas, los accesos bancarios asegurarse en 48 horas. Eugenia Talavera Plata, abogada personal de William, confirmó el plan con las palabras “Ok perfecto”.
Eso fue hace 40 días. Desde entonces — hasta donde se conoce públicamente — ninguna de estas medidas se ha llevado a cabo.
Según la información disponible, las cuentas bancarias de la comunidad no han sido aseguradas. Al menos un ordenador que se encontraba en la oficina comunitaria ya no puede localizarse, según varios propietarios. No se ha presentado ninguna denuncia oficial por parte de la comunidad.
La documentación del anterior administrador Adhover no se ha entregado dentro del plazo. Según el Estatuto del Colegio de Administradores, los documentos más importantes — accesos bancarios, listados de propietarios, contratos vigentes, pólizas de seguro — deben facilitarse en un plazo de diez días desde el Cese; la documentación completa en 45 días. Ninguna de las dos cosas ha ocurrido.
Y el Secretario que había insistido en el cumplimiento del plan dimitió el 6 de abril.
En esta situación, un copropietario del Centro Comercial Cita ha decidido no dejar más tiempo sin respuesta las cuestiones abiertas.
El 16 de abril de 2026 se enviaron tres Burofaxes con Acuse de Recibo y Certificación de Contenido. El 17 de abril se presentó una Denuncia ante el Juzgado de Instrucción competente de San Bartolomé de Tirajana. CITA News dispone de todos los documentos.
¿Qué es un Burofax?
Burofax con Acuse de Recibo
El Burofax es el instrumento de notificación extrajudicial más contundente del derecho español. Correos certifica tanto el contenido exacto del escrito como su recepción por parte del destinatario. Un Burofax tiene pleno valor probatorio ante los tribunales. El destinatario no puede negar haber recibido el escrito ni cuestionar su contenido.
Tres Burofaxes, tres destinatarios
Los tres escritos se dirigen a las tres personas cuyas acciones — o inacción — han sido documentadas en las partes anteriores de esta serie.
| William Enrique Reyes | Presidente CC Cita; Administrador Único Michaday S.L. | Rendición de cuentas sobre las cuentas bancarias, medidas respecto a los ordenadores desaparecidos, estado de la entrega de documentación, base legal del papel operativo de Eugenia | 10 días hábiles |
| Eugenia Talavera Plata | Abogada, ICALPA 5844; asesora legal personal de William | Presentación del acuerdo de la Junta que la legitima — o cese inmediato de toda actividad. Transparencia sobre los acuerdos de remuneración. Pronunciamiento sobre el conflicto de intereses | 10 días hábiles |
| José Hernández Pérez / Adhover | Ex Administrador, Administraciones Horizontal y Vertical S.L. | Entrega completa de toda la documentación, aclaración sobre el paradero de los ordenadores, justificación de la doble facturación (10.200 + 11.466 euros) y de los gastos de representación (14.400 euros) | 10 días hábiles |
Los tres escritos dejan claro: las exigencias se refieren al periodo del 7 de marzo al 16 de abril de 2026.
Se basan en el derecho de propiedad del remitente conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y son independientes de cualquier acuerdo de una futura Junta.
William Enrique Reyes
Eugenia Talavera Plata
Adhover / J. Hernández PérezLa denuncia penal
Paralelamente se ha presentado una Denuncia ante el juzgado competente. Se dirige contra las mismas tres personas.
La denuncia comprende diez apartados de hechos y cuatro calificaciones penales. En esencia aborda la cadena causal de la Parte 4 de esta serie: existía un plan, fue aceptado, luego no se ejecutó — con consecuencias concretas para el patrimonio de la comunidad.
Las acusaciones penales
- Art. 252 Código Penal — Administración desleal: William, como Presidente, tenía la obligación legal de proteger el patrimonio comunitario. Sus omisiones sistemáticas — cerraduras, cuentas bancarias, denuncia — han causado o posibilitado un perjuicio al patrimonio de la comunidad.
- Art. 253 CP — Apropiación indebida: Los ordenadores desaparecidos eran propiedad de la comunidad. Desaparecieron en un periodo en el que el Presidente no había adoptado ninguna medida de seguridad.
- Cooperación necesaria (Art. 28 CP): Eugenia Talavera Plata dirigió de hecho el proceso de transición — sin acuerdo de la Junta y con un interés personal simultáneo en el resultado. Su participación activa contribuyó a la situación en la que los daños pudieron producirse.
- Art. 252 y 253 CP — contra Adhover: El ex administrador y su personal mantuvieron el acceso físico a la oficina. La documentación no fue entregada. Las cuentas anuales de 2025 contienen partidas llamativas.
Importante: La Denuncia utiliza de forma coherente la formulación «podrían ser constitutivos de» — los Hechos podrían constituir los delitos mencionados. Corresponde al tribunal examinarlo. El Denunciante expone hechos y los encuadra jurídicamente. No emite juicio.
Página 1 · Denunciados
Página 2 · Hechos
Página 3 · Hechos
Página 4 · Calificación
Página 5 · Fundamentos
Página 6 · Diligencias
Página 7 · Otrosí Digo
17 ABR 2026Nota: La anotación manuscrita bajo “Hechos” es una nota interna del juzgado. La Denuncia completa con diez apartados de hechos consta por separado en el expediente.
Adhover · 17:11
Eugenia Talavera · 17:20
William · PdI · 17:27
William · Retama · 17:35La cronología
| 7 de marzo de 2026 | William es elegido Presidente. Plan de transición disponible: 72 horas para cerraduras, 48 horas para accesos bancarios. | Art. 13.3 LPH |
| Desde el 7 de marzo | Eugenia confirma el plan con “Ok perfecto”. No se ejecuta ni una sola medida. | Art. 1.101 / 1.718 CC |
| Marzo 2026 | Las cerraduras permanecen sin cambiar. El personal anterior mantiene el acceso. Los ordenadores desaparecen de la oficina. | Art. 252 / 253 CP |
| Marzo–abril | William no presenta denuncia por los ordenadores desaparecidos — a pesar de su posición de garante como representante legal. | Art. 259 / 262 LECrim |
| 6 de abril | El Secretario dimite. El mismo día se convoca una nueva Junta General Extraordinaria para el 18 de abril. | Art. 13.5 LPH |
| 16 de abril | Tres Burofaxes enviados. | Art. 24 CE, LPH |
| 17 de abril | Denuncia penal presentada ante el Juzgado. | Art. 259 LECrim |
| 18 de abril | Junta General Extraordinaria. En el orden del día: elección de Eugenia como Administradora. | Art. 19 LPH |
¿Por qué ahora — y no después de la Junta?
La pregunta es evidente: ¿por qué antes de la Junta — y no después?
La respuesta se desprende de los propios documentos. Todos los incumplimientos descritos se han producido entre el 7 de marzo y el 17 de abril — con independencia de lo que se decida el 18 de abril.
El hecho de que los accesos no se hayan asegurado, que equipos hayan desaparecido y que la documentación no se haya entregado no cambia con una votación.
Al mismo tiempo, la presentación crea claridad: todo propietario que vote el viernes lo hace sabiendo que las cuestiones pendientes son ahora también objeto de un procedimiento penal. No es un medio de presión — es una información.
¿Qué significa esto para la Junta del 18 de abril?
Formalmente, la denuncia penal no afecta a la legitimidad de la Junta. Los propietarios pueden votar como consideren oportuno. Sin embargo: cualquier acuerdo adoptado con la participación de una persona que ejerza funciones operativas sin acuerdo de la Junta es impugnable conforme al Art. 18 LPH en un plazo de tres meses.
Los Burofaxes han fijado un plazo de diez días hábiles. Las respuestas — o su ausencia — determinarán lo que suceda a continuación.
El marco jurídico
Los Burofaxes y la denuncia penal se apoyan en una densa red de bases jurídicas:
| Art. 13.3 LPH | El Presidente es el representante legal de la comunidad — dentro y fuera del juzgado | William |
| Art. 14 LPH | La Junta de Propietarios es el órgano supremo de decisión | William / Eugenia |
| Art. 19 LPH | El Administrador es nombrado por la Junta — no por el Presidente unilateralmente | Eugenia |
| Art. 20 LPH | Obligación del administrador de entregar la documentación al cambio de cargo | Adhover |
| Art. 252 CP | Administración desleal — incumplimiento del deber de proteger el patrimonio ajeno | William / Adhover |
| Art. 253 CP | Apropiación indebida de bienes comunitarios | Los tres |
| Art. 12.A.5 CDAE | Deber deontológico de abstención en caso de conflicto de intereses | Eugenia |
| Art. 1.101 CC | Responsabilidad por dolo, negligencia y mora | Los tres |
Qué viene ahora
El plazo fijado es de diez días hábiles en cada caso.
Si los destinatarios no responden o responden de forma insuficiente, al remitente le quedan otras vías abiertas: una demanda civil por daños y perjuicios, reclamaciones ante el Colegio de Abogados de Las Palmas y el Colegio de Administradores de Fincas, así como la impugnación de posibles acuerdos conforme al Art. 18 LPH.
La Denuncia sigue su propio curso — independientemente de los Burofaxes e independientemente de la Junta.
Durante cuarenta días nadie ha respondido. Ahora las preguntas constan por escrito — ante los afectados, ante Correos y ante el juzgado.