Cosa cambia per i turisti del sud?

Per ora i turisti non notano nulla: l'hotel non ha né una data d'inizio lavori né una di apertura. Un articolo spagnolo ha parlato nel titolo di apertura confermata, ma il testo non indica alcuna data.

A Meloneras, nel territorio comunale di San Bartolomé de Tirajana, Lopesan vuole costruire un cinque stelle per famiglie. La zona fa parte di Maspalomas, nel sud di Gran Canaria.

Prezzi e possibilità di prenotazione non li ha pubblicati nessuno. Chi organizza un soggiorno a Meloneras si affidi alle strutture esistenti, finché Lopesan non darà indicazioni.

Che cosa progetta esattamente Lopesan a Meloneras?

Lo studio di ingegneria TYPSA ha annunciato in un comunicato un nuovo contratto con Lopesan per il progetto architettonico di costruzione dell'hotel. La struttura dovrebbe chiamarsi Lopesan Meloneras Family.

Secondo TYPSA, l'hotel offrirà 953 camere su 160.000 metri quadrati. Intorno ci sono giardini, diverse piscine, quattro ristoranti e spazi commerciali e per il tempo libero.

Il contratto è un passaggio tecnico, non l'avvio del cantiere. Lopesan non ha rilasciato una dichiarazione propria sul progetto.

Quanti soldi ci sono dietro il progetto?

Nessuno ha pubblicato una cifra d'investimento per l'hotel da 953 camere. Gli oltre 700 milioni di euro citati riguardano l'intera zona Meloneras 2A, non solo questa struttura.

Per oltre 20 anni la zona è rimasta ferma, bloccata dal piano del 1996 e dal piano parziale del 1987. Il Comune di San Bartolomé de Tirajana l'ha sbloccata nel 2025 con una modifica del piano.

La modifica consente investimenti per oltre 700 milioni di euro e hotel con 3.600 posti letto in 1.800 camere. Alejandro Marichal, primo vicesindaco con delega all'Urbanismo (l'urbanistica), ne ha presentato i numeri a maggio 2025.

Secondo Marichal si aggiungono oltre 300.000 metri quadrati di terreno pubblico per sport, istruzione, servizi sociali, sanità, verde e strade. Le previsioni stimano 1.500 posti di lavoro durante i lavori, poi 900 diretti e 1.500 indiretti.

È lo stesso progetto dei piani Lopesan precedenti?

Nessuna fonte collega esplicitamente l'hotel da 953 camere a iniziative precedenti, quindi non è chiaro se sia lo stesso progetto. A dicembre 2023 si era detto che Lopesan aveva ottenuto le licenze per un altro cinque stelle a Meloneras.

Quell'hotel doveva avere 533 camere e 1.200 posti letto, su circa 48.000-50.000 metri quadrati accanto a ExpoMeloneras. L'investimento era di 61 milioni di euro.

A giugno 2025 il Comune ha fermato i lavori nei barrancos (burroni) Pasito Blanco ed El Toscón, vicino al campo da golf di Meloneras. Secondo il Comune mancavano le licenze edilizie: c'era solo un permesso per la canalizzazione del burrone.

Prima dello stop si erano lamentati Ecologistas en Acción e Turcón. Lopesan ha definito la pausa volontaria e ha detto di stare riordinando il progetto, ma non si sa se lo stop sia ancora in vigore.

Separatamente, secondo i media il Comune ha concesso una licenza edilizia per l'«Hotel Meloneras Boutique»: cinque stelle, 249 camere, 41,6 milioni di euro, 36 mesi di lavori. Non è l'hotel da 953 camere.

Quanto è già pieno il sud e cosa succede ora?

Secondo Promotur, su rilevazione dell'ISTAC (l'istituto di statistica delle Canarie), Gran Canaria aveva 75.473 posti letto alberghieri nel 2024 e 70.635 nel 2025. Solo San Bartolomé de Tirajana ne contava 44.288 nel 2025.

A marzo 2025 l'occupazione dei posti letto nel sud era del 79 per cento, secondo l'INE (l'istituto di statistica spagnolo). Lo studio di EY prevede fino al 2028 alle Canarie 44 progetti alberghieri con oltre 6.000 camere.

Lo studio cita Lopesan con 956 camere come uno dei maggiori aumenti. Se si tratti dello stesso progetto, non è verificato.

Mancano ancora una licenza edilizia del Comune, un calendario dei lavori e una dichiarazione di Lopesan, e nessuna fonte indica date. La Ley 19/2003 prevede che una legge limiti ogni tre anni la crescita dei posti letto per isola, ma oggi non è verificato se si applichi.