Che cosa è in consultazione: l'intera pratica
Nel BOC non c'è un piano nuovo, ma un nuovo tentativo. Secondo l'avviso, il consiglio, in seduta ordinaria il 4 settembre 2026, «prende conoscenza» del modello urbanistico proposto nel Plan General dopo la prima consultazione e rimette la pratica in consultazione. Chi si consideri interessato può esaminarla e «addurre quanto convenga al proprio diritto»: tutta la pratica, non solo il modello. Secondo eldiario.es/Canarias Ahora del 5 settembre, nasce da un emendamento di Nueva Canarias: il consiglio doveva approvare formalmente il modello modificato per evitare un vizio capace di far cadere il piano in tribunale. La decisione è stata unanime.
Perché il 75 per cento è una cifra alta
Dopo la legge 12/2023, l'articolo 20.1.b della legge sul suolo impone almeno il 40 per cento dell'edificabilità residenziale nelle nuove urbanizzazioni e il 20 per cento nel suolo urbanizzato da riqualificare. Mogán fissa il 75 per cento, quasi il doppio, e il 100 per cento in quattro comparti; sostituisce le Normas Subsidiarias del 1987. Il comune ha più posti letto turistici registrati che abitanti: 132,1 ogni 100, terzo posto nelle Canarie. Per Puerto Rico, Amadores e Playa del Cura prevede usi misti, con edificabilità turistica dal 30 all'85 per cento. Che una riserva sulla carta non produca automaticamente alloggi si è visto ad agosto: il bando per 202 alloggi accessibili a Motor Grande è andato deserto per la seconda volta (Canarias7, 19 agosto 2026).
Conti alla mano: il termine scade il 1° dicembre
Canarias7 e Maspalomas Ahora hanno scritto il 25 settembre che il termine corre «fino al 30 novembre». A noi risulta un giorno in più: l'articolo 30.3 della Ley 39/2015 fa decorrere i termini in giorni dal giorno successivo alla pubblicazione e l'articolo 30.2 esclude sabati, domeniche e festivi. Il primo giorno utile è dunque lunedì 28 settembre.
Il conto si rifà mese per mese. Settembre: 3 giorni lavorativi (28, 29, 30). L'ottobre 2026 ha 22 giorni infrasettimanali, meno il 12 ottobre, festa nazionale – e nel 2026 è un lunedì, non una domenica, quindi sottrae davvero un giorno: 21. Novembre ha 21 giorni infrasettimanali, di cui cade il 2 novembre perché Ognissanti passa da domenica 1° novembre al lunedì (Decreto 61/2025): 20. Somma 3 + 21 + 20 = 44 giorni fino a lunedì 30 novembre. Il giorno 45 è martedì 1° dicembre 2026.
Chi ha quale scadenza
L'articolo 30.6 della Ley 39/2015 stabilisce che un giorno festivo nel comune di residenza dell'interessato ma non nella sede dell'organo, o viceversa, non è in ogni caso utile. L'organo è Mogán, le cui feste locali 2026 (6 aprile, 16 luglio) cadono fuori dal periodo; ma è ammesso chiunque si consideri interessato. Secondo l'ordinanza sulle feste locali canarie per il 2026 (BOC-A-2025-165-3029), per 20 comuni il termine scade solo mercoledì 2 dicembre 2026 – Tazacorte, San Miguel de Abona e Valsequillo (29.9), i sei comuni di La Gomera e Arona (5.10), Barlovento, Breña Baja e Puerto del Rosario (7.10), Tuineje (13.10), El Tanque (19.10), Santa Úrsula (21.10), Buenavista del Norte (26.10), Telde (17.11), Tacoronte (25.11) e San Andrés y Sauces (30.11). Per tutti gli altri resta il 1° dicembre.
Consensi e obiezioni
La consultazione in sé non è contestata: il consiglio l'ha approvata all'unanimità (Canarias7, eldiario.es). L'obiettivo, per il comune, è «rispondere alle necessità di Mogán, specialmente dei giovani e delle famiglie» (Maspalomas Plus, 4 settembre). Juan Manuel Gabella, portavoce di Nueva Canarias-Bloque Canarista, ha detto: «L'importante non è chi abbia ragione, ma che il piano generale sia istruito con tutte le garanzie» (eldiario.es, 5 settembre 2026); ad agosto ha definito il modello pubblico-privato comunale «un fallimento annunciato» (Canarias7, 19 agosto 2026).
Il settore turistico si è pronunciato sulla questione degli usi, però sulla riforma canaria, non su Mogán: le associazioni FEHT, Ashotel, Asofuer e Asolan hanno messo in guardia il 21 settembre 2026 contro «una liberalizzazione generale dell'uso residenziale all'interno dei complessi turistici» quantificandola, su uno studio Tides dell'Università di Las Palmas, in 3,586 miliardi di euro di fatturato annuo, 943 milioni di euro di entrate fiscali e 88.000 posti di lavoro (eldiario.es e La Gaceta de Canarias). Nessuna associazione imprenditoriale di Mogán si è pronunciata su questo piano.