Was ausliegt: die ganze Akte

Im Amtsblatt steht kein neuer Plan, sondern ein neuer Anlauf. Der Gemeinderat hat laut Anzeige am 4. September 2026 vom städtebaulichen Modell „Kenntnis genommen", wie es der Plan General nach der ersten Auslegung vorschlägt, und legt die Akte erneut aus. Einsehen und „vorbringen, was seinem Recht dient", darf jeder Betroffene – die ganze Akte, nicht nur das Modell. Nach eldiario.es/Canarias Ahora vom 5. September geht der zweite Durchgang auf einen Antrag von Nueva Canarias zurück: Der Rat sollte das veränderte Modell erst förmlich beschließen, um einen Mangel zu vermeiden, der den Plan vor Gericht zu Fall bringen könnte. Einstimmig beschlossen.

Warum 75 Prozent eine hohe Zahl ist

Artikel 20.1.b des spanischen Bodengesetzes verlangt seit dem Wohnungsgesetz 12/2023 mindestens 40 Prozent der Wohnbaukapazität bei neuer Erschließung, 20 Prozent bei Stadtumbau. Mogán setzt 75 Prozent an, knapp das Doppelte, in vier Sektoren 100 Prozent; der Plan ersetzt die Normas Subsidiarias von 1987. Die Gemeinde hat mehr registrierte Touristenbetten als Einwohner – 132,1 je 100, Rang drei auf den Kanaren. Für Puerto Rico, Amadores und Playa del Cura sieht der Plan Mischnutzung mit 30 bis 85 Prozent touristischem Bauvolumen vor. Dass eine Reserve auf dem Papier nicht automatisch Wohnungen ergibt, zeigte der August: Die Ausschreibung für 202 bezahlbare Wohnungen in Motor Grande blieb zum zweiten Mal ohne Gebot (Canarias7, 19. August 2026).

Nachgerechnet: die Frist endet am 1. Dezember

Canarias7 und Maspalomas Ahora schrieben am 25. September, die Frist laufe „bis zum 30. November". Wir kommen auf einen Werktag mehr: Nach Artikel 30.3 der Ley 39/2015 beginnt eine Tagesfrist am Tag nach der Veröffentlichung, nach Artikel 30.2 zählen Samstage, Sonntage und Feiertage nicht. Erster zählender Tag ist damit Montag, der 28. September.

Nachzählen lässt sich das monatsweise. September: 3 Werktage (28., 29., 30.). Oktober 2026 hat 22 Wochentage, davon fällt der 12. Oktober als Nationalfeiertag weg – und das ist 2026 ein Montag, kein Sonntag, er kostet also wirklich einen Tag: 21. November hat 21 Wochentage, davon fällt der 2. November weg, weil Allerheiligen vom Sonntag, 1. November, auf den Montag verlegt ist (Dekret 61/2025): 20. Summe 3 + 21 + 20 = 44 Tage bis Montag, 30. November. Tag 45 ist Dienstag, der 1. Dezember 2026.

Wer welchen Stichtag hat

Nach Artikel 30.6 der Ley 39/2015 zählt ein Tag nicht, wenn er in der Wohnsitzgemeinde Feiertag ist, am Sitz der Behörde aber nicht – oder umgekehrt. Behörde ist Mogán, dessen Ortsfeiertage 2026 (6. April, 16. Juli) außerhalb des Zeitraums liegen; zugelassen ist aber jeder Interessierte. Nach der Verordnung über die kanarischen Ortsfeiertage 2026 (BOC-A-2025-165-3029) endet die Frist für 20 Gemeinden erst am Mittwoch, dem 2. Dezember 2026 – Tazacorte, San Miguel de Abona und Valsequillo (29.9.), die sechs Gemeinden auf La Gomera und Arona (5.10.), Barlovento, Breña Baja und Puerto del Rosario (7.10.), Tuineje (13.10.), El Tanque (19.10.), Santa Úrsula (21.10.), Buenavista del Norte (26.10.), Telde (17.11.), Tacoronte (25.11.) und San Andrés y Sauces (30.11.). Für alle übrigen bleibt es beim 1. Dezember.

Zustimmung und Widerspruch

Die Auslegung selbst ist unstrittig: Der Rat beschloss sie einstimmig (Canarias7, eldiario.es). Als Ziel nennt die Gemeinde, „den Bedürfnissen Mogáns zu entsprechen, besonders für junge Menschen und Familien" (Maspalomas Plus, 4. September 2026). Juan Manuel Gabella, Sprecher von Nueva Canarias-Bloque Canarista, sagte: „Wichtig ist nicht, wer Recht hat, sondern dass der Gesamtplan mit allen Garantien abgewickelt wird" (eldiario.es, 5. September 2026); das öffentlich-private Wohnungsmodell nannte er im August ein „angekündigtes Scheitern" (Canarias7, 19. August 2026).

Zur Nutzungsfrage äußerte sich die Tourismuswirtschaft, allerdings zur kanarischen Gesetzesreform, nicht zu Mogán: Die Verbände FEHT, Ashotel, Asofuer und Asolan warnten am 21. September 2026 vor „einer allgemeinen Freigabe der Wohnnutzung innerhalb touristischer Komplexe" und beziffern die Kosten nach einer Tides-Studie der Universität Las Palmas mit 3,586 Milliarden Euro Jahresumsatz, 943 Millionen Euro Steuern und 88.000 Arbeitsplätzen (eldiario.es und La Gaceta de Canarias). Ein Mogáner Unternehmerverband hat sich zu diesem Plan nicht öffentlich geäußert.